順義別墅拆遷怎么賠償？賠償標準是什么

我們知道拆遷是要賠償的，別墅同樣也可以有拆遷賠償，因為大多數人還是普通樓房比較多，所以在別墅賠償這方面不是很了解。順義別墅拆遷怎么賠償？順義別墅拆遷賠償標準是什么？這些問題大家應該需要了解，下面就是小編收集了一些資料，希望可以幫助大家。

順義別墅拆遷怎么賠償

１、如果是農村（集體土地）的，農村的房子拆遷有三種補償方式：有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償住房重建成本價；純貨幣補償，就是住房重建成本價＋宅基地地價。

２、如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：住房置換，相同地段低拆多少補多少；貨幣補償，低是周邊房地產市場價。

３、順義住房補償，是指對被征收的國有土地面上建筑物價值進行的補償，按不低于住房征收決定公告之日被征收住房類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

４、順義的市場價格，地級市人民政府部門都會依據每年住宅住房市場價格規(guī)律，制定出相應住房市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷住房的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。

５、搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。

順義別墅拆遷賠償標準是什么

１、順義住房拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據被拆除住房的區(qū)位、用途、產權建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，拆遷當事人商議一致的依照約定。

２、被拆遷住房的市場評估價格，應當由具有房地產價格評估資質的估價機構根據當地房地產市場的變化，獨立、客觀、公正地進行評估。具有房地產價格評估資質的機構，以省人民政府建設主管部門公布的名單為準。

３、城市房地產市場價格的評估，一般應當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價辦法，并在估價報告中說明原因。

住房拆遷補償是很多被拆遷戶都十分關注的問題，住房拆遷補償是涉及被拆遷人切身利益的問題，大家接觸到的一般都是普通住宅的拆遷賠償，其實別墅拆遷也有賠償的。在此小編為大家整理了一些關于拆遷別墅賠償方面的常識。會對大家有幫助的，希望大家可以參考。