買(mǎi)房后應(yīng)該拿到幾個(gè)證

買(mǎi)房后應(yīng)該拿到兩個(gè)證，包括《住房契證》和《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。住房契證是完稅的憑證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)一起持住房買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、戶(hù)口本等證件和資料到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記才可以。

買(mǎi)房時(shí)怎么選房?

1、選地段，看戶(hù)型，這是買(mǎi)房的第一步，戶(hù)型對(duì)于不同的購(gòu)房者有不同的理解，適合自己的就是最好的。地段是個(gè)硬菜，但是地段并不代表一切，購(gòu)房者要有一定的取舍，不要盲目的以地段為王。

2、售樓中心，是每個(gè)購(gòu)房者都會(huì)去的地方，其實(shí)在這里，你聽(tīng)到的時(shí)銷(xiāo)售人員對(duì)于樓盤(pán)完美的稱(chēng)贊，看到的時(shí)實(shí)現(xiàn)安排好的參觀線路，和可能有一些有誘惑力的禮品，折扣，活動(dòng)，等等，跟這些銷(xiāo)售人員打交道是門(mén)藝術(shù)，這里不過(guò)多的介紹。

3、后期規(guī)劃，從售樓中心出來(lái)以后，一定要看看樓盤(pán)周邊的環(huán)境，如果周邊還是待開(kāi)發(fā)的空地，這要留心了，要盡量搞清楚這些空地將來(lái)做什么用的，如有個(gè)樓盤(pán)位置很好，看房的時(shí)候周邊都是空地，售樓人員說(shuō)空地將來(lái)都是高端小區(qū)，結(jié)果過(guò)了五六年后發(fā)現(xiàn)在空地面上建起的時(shí)污水處理廠，整天的臭氣熏天，都不敢開(kāi)窗戶(hù)。

4、交通便利情況，這時(shí)很多的購(gòu)房者考慮的一個(gè)重要因素，這個(gè)因素確實(shí)很必要，但是這里有個(gè)隱形的，不容易發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。大部分購(gòu)房者都是白天去樓盤(pán)看房，你會(huì)發(fā)現(xiàn)周邊交通很方便，但是購(gòu)房者最好晚上12點(diǎn)左右再去樓盤(pán)周邊看看，如果周邊的馬路車(chē)流量很大，或者晚上政府允許大貨車(chē)通行這些路段，那一定要注意力，晚上會(huì)很吵。所以最好晚上去看看，去聽(tīng)聽(tīng)。

5、采光條件，這個(gè)是一道硬菜，尤其是并列的高層，如果采光條件不好，可能住到這種房子了，幾乎要見(jiàn)不到陽(yáng)光 了。不客氣的說(shuō)，大部分有遮擋的高層15層以下采光都不好。所以購(gòu)買(mǎi)者最好要在中午12點(diǎn)到2點(diǎn)這段時(shí)間去樓盤(pán)觀察一下陽(yáng)光的位置。當(dāng)然這段時(shí)間可能售樓中心沒(méi)人接待，如果夏天還很熱，要受點(diǎn)苦了。

6、停車(chē)位，地下室，這也是購(gòu)房者要關(guān)注的，大部分的售樓處對(duì)于新房購(gòu)買(mǎi)者提到這個(gè)問(wèn)題時(shí)都是說(shuō)后期規(guī)劃如何如果，其實(shí)所謂的后期規(guī)劃就等于沒(méi)有或者是有但是你買(mǎi)不起。所以售樓中心的銷(xiāo)售人員如果用一些掩飾的詞語(yǔ)來(lái)介紹，購(gòu)房者要注意了，這里面水也很深，個(gè)人自己探索吧。