拖欠物業(yè)費3年還有效嗎？物業(yè)費包括哪些內容？

說到物業(yè)費，每一個人都該知道物業(yè)費的具體情況，針對于拖欠物業(yè)費的情況，人們應該有自己的認識，在業(yè)主繳納物業(yè)費的過程當中人們要知道自己所繳納的具體費用。作為業(yè)主會和物業(yè)打交道，而業(yè)主最常做的就是繳納物業(yè)費。為了維護自身的權益，今天就分析一下拖欠物業(yè)費3年還有效嗎？物業(yè)費包括哪些內容？

拖欠物業(yè)費3年還有效嗎

一般的合同是三年的訴訟時效，你與物業(yè)簽訂合同，拖欠物業(yè)費他是有權一直要求您償還拖欠的物業(yè)費的，但是若他采取訴訟的手段，則涉及到合同時效的問題，物業(yè)合同的時效為三年。

法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費，業(yè)主還是不交物業(yè)費，就可以起訴了。具體的時間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主高于了約定的交費時間后就起訴，也可以一直不起訴。在業(yè)主欠管理費期間是會產生滯金，也算物業(yè)公司地收入的。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費的訴訟有效期為三年，也就是說如果業(yè)主欠管理費時間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業(yè)公司都會在三年內起訴的。

物業(yè)費包括哪些內容

1、辦公費用與人員工資。

物業(yè)公司為小區(qū)的業(yè)主提供物業(yè)服務，少不了需要雇用一些工作人員，小編了解到，物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。而辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。

2、管理費用。

管理費用指的是在物業(yè)之中物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢驗、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

3、清理費用以及綠化養(yǎng)護費用等。

小區(qū)的清理和綠化都是由物業(yè)公司在負責的，清理費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

拖欠物業(yè)費3年還有效嗎？物業(yè)費包括哪些內容？拖欠物業(yè)費的情況在業(yè)主中還是比較多的，人們在入住小區(qū)以后會享受到一定的權益，但同時也要盡到一定的責任。總之物業(yè)費方面是每一個人都該重視起來的，在繳納的過程當中也要弄清楚自己所繳納的具體包括什么。