買房不可買哪幾層

購(gòu)房選樓層需謹(jǐn)慎，一樓潮濕噪音大，二樓易返水，頂樓漏水悶熱，設(shè)備層有噪音輻射，腰線層滲水積塵，商鋪上一層噪音異味重。還要注意空氣質(zhì)量、采光、噪音及避開極端樓層。

1、一樓：如果沒有架空的一樓，離地面近，潮濕蚊蟲多，還有一樓通風(fēng)采光差。另外，一樓挨著單元和小區(qū)道路，日常單元門的開關(guān)聲、行人的腳步聲、小區(qū)里的嬉鬧聲等會(huì)對(duì)生活造成很大的影響。

2、二樓：多數(shù)一樓排污管是獨(dú)立的，那么二樓和其他高樓層排污管就是一根，排污做得不好或者樓下居民亂丟亂倒，二樓最容易返水，很難處理。

3、頂樓：沒有做特殊設(shè)計(jì)的頂層，存在漏水隱患，還有長(zhǎng)期陽(yáng)光照射頂樓的房子會(huì)比較悶熱，尤其是夏天，會(huì)更加炎熱。

4、設(shè)備層：這個(gè)樓層是指放置供暖、供電或供水等設(shè)備的樓層，由于放了設(shè)備，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)產(chǎn)生噪音，有的設(shè)備會(huì)有輻射，時(shí)間久了對(duì)身體不好。

6、腰線層：腰線是指一棟建筑上造型線條或者裝飾線條結(jié)構(gòu)，剛好位于腰線的樓層會(huì)有滲水的隱患，還有堆積灰層垃圾等弊端，影響居住體驗(yàn)。

7、商鋪的上一層：剛好在社區(qū)底商或者綜合體商業(yè)的上一層住房，商業(yè)經(jīng)營(yíng)起來(lái)后都比較嘈雜，噪音污染會(huì)比較大。有的社區(qū)底商沒有業(yè)態(tài)限制，允許開餐飲做燒烤，那么常年都是煙熏火燎，充滿異味。

1、空氣質(zhì)量的問(wèn)題

距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對(duì)人體健康有重要影響的樓層，相應(yīng)的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質(zhì)量也不錯(cuò)。

2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

有些購(gòu)房者認(rèn)為高樓層等于采光好，其實(shí)不然，較高的樓層確實(shí)具有采光優(yōu)勢(shì)，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問(wèn)題

在小區(qū)內(nèi)的住房一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

4、避開極端樓層

超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的住房采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪音影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發(fā)生故障就更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問(wèn)題

這類問(wèn)題一般集中在底層和頂層，這兩個(gè)樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問(wèn)題在夏季尤為重要，必須謹(jǐn)慎挑選。