組合貸款買(mǎi)房收入證明咋開(kāi)

組合貸款買(mǎi)房時(shí)，收入證明的開(kāi)具是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括內(nèi)容、格式、蓋章及真實(shí)性等多重要求。收入不足時(shí)，可通過(guò)兼職證明、增加共同借款人、計(jì)算各類(lèi)獎(jiǎng)金補(bǔ)助等方式解決，確保貸款申請(qǐng)順利。

組合貸款買(mǎi)房收入證明的開(kāi)具方式與單獨(dú)貸款類(lèi)似。一般申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金組合貸款時(shí)需要開(kāi)具收入證明;而純公積金貸款則無(wú)需開(kāi)具收入證明?。此外，銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上?。

組合貸款開(kāi)收入證明要求

1、內(nèi)容要求

(1)基本信息：需包含個(gè)人姓名、身份證號(hào)、職務(wù)、工齡等個(gè)人基礎(chǔ)信息，以及公司地址、單位電話、負(fù)責(zé)人等公司重點(diǎn)信息，還需有公司對(duì)于信息真實(shí)性的承諾，如“本單位對(duì)該證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)”或“我單位保證上述情況屬實(shí)”等內(nèi)容。

(2)收入金額：收入證明中的收入金額一般要求是月還款額的兩倍以上。如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上，可能需要額外提供資產(chǎn)證明，如債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。收入金額可以是稅前工資，也可將績(jī)效、獎(jiǎng)金、分紅等一并算入。

2、格式要求：通常有一定的格式規(guī)范，有些銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)提供收入證明的模板，申請(qǐng)人需按照模板填寫(xiě);如果沒(méi)有模板，一般也要求內(nèi)容清晰、簡(jiǎn)潔，排版整齊。

3、蓋章要求：收入證明必須加蓋單位的公章或財(cái)務(wù)章，且一定要是“鮮章”，復(fù)印件無(wú)效。

4、真實(shí)性要求：收入證明的內(nèi)容必須真實(shí)可靠，不可弄虛作假。提供虛假收入證明是一種不道德且存在法律風(fēng)險(xiǎn)的行為，如果被銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，可能造成貸款申請(qǐng)被拒，甚至?xí)绊憘€(gè)人信用記錄，情節(jié)嚴(yán)重的還可能面臨法律責(zé)任。

收入不足怎么辦

如果你的收入不足以覆蓋家庭總負(fù)債的2倍，可以考慮以下幾種方法：

1、?開(kāi)具合理的兼職收入證明?：需匹配流水。

?2、增加父母或子女為擔(dān)保人或共同借款人?。

?3、將所有獎(jiǎng)金、補(bǔ)助和住房公積金計(jì)算在內(nèi)?，部分銀行認(rèn)可住房租金收入。

4、?使用公積金繳存額度和基數(shù)倒推計(jì)算收入?(適用于個(gè)別銀行)。

?5、使用家庭社保繳存基數(shù)和個(gè)稅繳納明細(xì)倒推計(jì)算收入?(適用于個(gè)別銀行)?。