文章摘要: 一般情況下,公積金貸款購買首套房繳納首付一般是2成,公積金貸款購買二套房首付比例一般3成,商業(yè)貸款首套房首付比例是3成,三套房需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款,其他的情況最低首付為30%。1、一般首套房商業(yè)貸款首付比例是三成,面積在90㎡
一般情況下,公積金貸款購買首套房繳納首付一般是2成,公積金貸款購買二套房首付比例一般3成,商業(yè)貸款首套房首付比例是3成,三套房需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款,其他的情況最低首付為30%。
1、一般首套房商業(yè)貸款首付比例是三成,面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于2成,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于3成。如果購房者的資質(zhì)信用良好,比如月收入較高,名下的資產(chǎn)較多,貸款記錄良好,征信記錄也很好,那么最低可以首付25%,保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30%最穩(wěn)妥。
2、二套房商業(yè)貸款最低首付款比例調(diào)整為4到5成,這意味著居民在購買200萬的二套房,首付款可以少交60萬。二套房首付比例每個(gè)城市差異較大,以規(guī)定為準(zhǔn)。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
3、根據(jù)我國的住房政策和銀行制定的相關(guān)規(guī)定,只要是相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的以家庭為單位的首套房產(chǎn),其公積金貸款最低首付比例為總房款的2成。也就是說購買100萬的家庭第一套房子,購房者使用公積金貸款至少需要準(zhǔn)備20萬的首付款。
4、二套房公積金貸款首付比例一般是3成,利率則是不低于9折,甚至有可能是原利率。
1、注意貸款年限:
不是任何人都能貸滿30年。眾所周知,申請貸款時(shí),貸款人需要滿足貸款期限加上實(shí)際年齡不得高于65周歲的條件,如果貸款人已經(jīng)45了,那么最長的貸款期限只能是二十年。
2、準(zhǔn)確使用公積金:
千萬不要用完公積金里面的錢,要留點(diǎn)余額。如果公積金賬戶里一點(diǎn)余額都沒有,將沒辦法申請公積金貸款。
3、穩(wěn)定工作很重要:
決定買房后千萬不要馬上辭職。借款人穩(wěn)定的收入來源,在銀行申請貸款時(shí)起來很重要的作用。因?yàn)闆]來工作了,銀行會(huì)判斷你沒有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。?
貸款買房首付幾成
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