門面房貸款和住房貸款沖突嗎

門面房貸款和住房貸款并不沖突，客戶在辦理住房貸款的同時也可以申請門面房貸款，只要可以保證良好信用，征信報告里沒有記錄不良信息;以及能提供充分的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，貸款往往都能順利辦理下來。

而住房貸款既可以挑選辦理商業(yè)貸款，也可以挑選辦理公積金貸款，或是組合貸款也行。由于公積金不可用來購買門面，所以門面房貸款一般辦的是商業(yè)貸款。

門面房貸款利率是多少

關(guān)于門面房貸款的利率，由于一般是辦理商業(yè)貸款，所以應(yīng)是以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成。而LPR報價是：一年期為3.7%，五年期以上為4.6%(每月都會重新報價)。至于加的基點數(shù)，各銀行規(guī)定都可能有所不同。

一般年利率會在5%上下，具體利率以簽訂的合同協(xié)議標(biāo)注為準(zhǔn)，客戶在辦理的時候也可以提前咨詢銀行/貸款機(jī)構(gòu)的工作人員，還可以多比對幾家，挑選利率更優(yōu)惠的辦理。

門面房貸款可以貸多少年

1、個人商業(yè)用房貸款期限最長為10年，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策有更嚴(yán)格規(guī)定的，則從其規(guī)定;

2、個人商業(yè)用房貸款期限不得高于抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限;

3、對個人二手商業(yè)用房，貸款期限與房齡之和原則上不得高于30年(其中辦公用房不得高于20年);

4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得高于65周歲，符合中行規(guī)定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區(qū)業(yè)務(wù)存在差異，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點詳細(xì)咨詢。