新手買房要做哪些準備工作

新手買房的準備工作，主要有查驗購房資格，要做好購房需求，以及準備好購房資金，還要在房源戶型上多花點心思，具體可以參考以下幾點：

1、查看自己有無買房資格

對于想要買房的購房者來說，查看自己的買房資格是非常有必要的，如今有些城市出了限購的政策，如果購房者沒有購房資格，那么做什么都是白搭。不僅如此，購房者在打算買房之前，還需要了解當?shù)氐馁I房政策。

2、弄清自己的購房需求

有些人購買住房只是想要進行投資，有些人買房只是為了過渡，因此購房者在買房前一定要弄清自己的購房需求是什么。如果是5年內沒有換房的打算，那么在挑選住房的時候就要把住房舒適性放在首位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。

如果是夫妻倆買房，還需要考慮房子是買在自己工作單位附近還是買在另一半工作地點附近的位置，又或者是準備在你和另一半工作地點的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區(qū)域確定下來。

3、收集樓盤資料

現(xiàn)在很多人在做基本調查的時候都會先在網(wǎng)絡上查詢，而且網(wǎng)上的信息查詢起來也比較方便?？捶恳彩且粯拥牡览?，在實地看房之前，購房者可以先在網(wǎng)上看看預備購房的區(qū)域有哪些樓盤。先在網(wǎng)上對該樓盤進行了解，然后再對比其他樓盤。另外，購房者還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

4、準備資金

對于很多人來說，買房都算得上是人生中很大的一筆支出，因此購房者在買房之前就需要先準備好資金，不管是全款買房還是貸款買房，這都不是一筆小數(shù)目。購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關系到未來數(shù)十年的生活質量，所以要提前計劃并準備好。

5、貨比三家

不僅是買衣服或者購買其他東西需要貨比三家，買房也是一樣的道理，大家都知道貨比三家的重要性，多看幾個樓盤，才能做到心中有數(shù)，而在比較的時候也是很有門道的。

購房者在購買新房和置業(yè)顧問了解項目信息的時候，可以故意提起周邊看過的樓盤，這時置業(yè)顧問就會對這些樓盤的問題進行解說，如對方的建筑質量不好，物業(yè)水平差等。這些內容可能會存在夸大其詞的部分，但有利于購房者得到更加綜合、全面的信息，能為將來買房提供參考。