住房裝修簽訂合同要注意什么

1、注意明確住房裝修合同的主體

對于裝修公司來說，發(fā)包方應(yīng)該是住房的產(chǎn)權(quán)人，但現(xiàn)實(shí)生活中，也可能遇到發(fā)包方非住房產(chǎn)權(quán)人，而是租戶或者產(chǎn)權(quán)人委托之人。遇到這類情況，一定要在合同中注明發(fā)包人的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式，同時(shí)要取得租賃合同以及產(chǎn)權(quán)人的書面同意。對于業(yè)主來說，承包方是裝修公司，合同的主體應(yīng)該是裝修公司，而不是公司的某一個(gè)員工或者施工代表，在合同中一定要使用裝修公司的全稱且與公司印章上的名稱吻合，最好查看一下公司的營業(yè)執(zhí)照以及公司的信用信息，避免將來發(fā)生糾紛找不到責(zé)任主體。

2、裝修合同工期問題

很多住房裝修合同沒有明確約定工期，只簡單約定進(jìn)場時(shí)間，造成工期一直拖延。為了避免這些問題，在合同中一定要寫清裝修公司的入場時(shí)間、撤場時(shí)間、工期多少天，是自然日還是工作日等等。

3、設(shè)計(jì)、施工圖紙

裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀，但在裝修過程當(dāng)中，很多業(yè)主認(rèn)為裝修公司沒有按照自己的要求施工或者沒有達(dá)到自己的預(yù)期，因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工圖紙，避免裝修公司隨意改變設(shè)計(jì)。

4、施工安全和質(zhì)保責(zé)任

為了保證工程順利進(jìn)行，對施工安全也要約定清楚，還要確保建筑物的安全，不得拆除承重墻等主體結(jié)構(gòu)。合同中對質(zhì)保責(zé)任的約定也十分必要，尤其是質(zhì)保內(nèi)容、年限要寫清楚。

5、注意明確裝修款的支付問題

在合同中約定支付裝修款的時(shí)間、金額以及支付條件非常重要。同時(shí)，在裝修過程當(dāng)中，可以通過雙方簽訂驗(yàn)收單來確認(rèn)支付條件已成就。

住房裝修合同有法律效力嗎

如果當(dāng)事人雙方自愿簽訂，那當(dāng)事人簽訂的合同有效，對方未按照合同約定履行合同，屬于違約行為。當(dāng)事人在合同中約定了違約金，那可以按照合同約定要求其進(jìn)行賠償。

裝修合同是就裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議，需要寫明當(dāng)事人身份信息與聯(lián)系方式、裝修工程的實(shí)施內(nèi)容、裝修工程的地點(diǎn)面積、裝修工程的實(shí)施期限、裝修費(fèi)用、施工依據(jù)、竣工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、廢棄物的清運(yùn)與處置、禁止行為和注意事項(xiàng)、違約責(zé)任等。