名下有房貸買(mǎi)商鋪還能貸款嗎

有房貸還能貸款買(mǎi)門(mén)面。房貸與商鋪門(mén)面貸款屬于不同的貸款，只要符合商鋪門(mén)面貸款的申請(qǐng)條件，那么用戶就可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)門(mén)面。不過(guò)，商鋪貸款首付需要支付五成，因此用戶前期需要支付較多的首付金額。另外，商鋪的產(chǎn)權(quán)為40年，而房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是70年。

貸款買(mǎi)店面劃算嗎

1、對(duì)于剛剛想創(chuàng)業(yè)的人來(lái)說(shuō)，一次性支付全款買(mǎi)門(mén)面顯然是不太現(xiàn)實(shí)的，于是大多數(shù)人都挑選了貸款買(mǎi)店面，一方面可以立刻擁有自己的生意場(chǎng)所，另一方面資金周轉(zhuǎn)不會(huì)太緊張，可以用作其他。目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。

2、住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，但貸款買(mǎi)店面是是不可用住房公積金的，那么挑選其他類型的貸款就會(huì)加重稅負(fù)。

商鋪貸款需滿足的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、在天津地區(qū)內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份;

3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力;

4、個(gè)人征信記錄良好，無(wú)惡意違約記錄;

5、抵押人擁有住房權(quán)，并依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，房產(chǎn)具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件， 產(chǎn)權(quán)明晰;

6、借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

7、貸款人規(guī)定的其他條件。