封閉式陽臺面積算不算建筑面積

封閉式陽臺面積算建筑面積，它分封閉式陽臺和未封閉陽臺。

1、封閉式陽臺：具有規(guī)劃審查批準或審核部門批準的施工圖封閉陽臺，就算在建筑面積里面。

2、未封閉陽臺：如果上蓋在水平面上的投影面積低于陽臺地板面積，又高于一半，應按上蓋水平面上的投影面積1/2計算。

封閉式陽臺裝修注意事項

1、區(qū)分主要和次要功能

較新的住房一般有2-3個陽臺。在裝修前，主陽臺和輔助陽臺必須分開，以確定每個陽臺的功能。起居室和主臥室相鄰的陽臺是主陽臺。功能必須基于休閑和健身，它可以安裝在健身房，茶室等旁。墻壁和地板上的裝修材料也應與客廳一致;次陽臺通常在廚房或客廳發(fā)現(xiàn)，除主臥室其他房間是相鄰的，主要是用于存儲，洗滌或烹飪。裝修可以更簡單一些。

2、注意包裝的質量

封閉式陽臺裝修的質量是裝修的關鍵。注意防風，安裝必須堅固。密封良好，否則等于不密封。下部更容易滲水，通常，窗框下方預留2厘米的空間，并填充特殊的密封劑或水泥。為了裝修質量要注意材料的挑選應該挑選環(huán)保和質量高的產(chǎn)品。挑選的品牌最好的比較大的，這樣在售后等等也有一定的保證。

3、注意承重

大多數(shù)家庭的陽臺不是為了承重而設計的，承重的能力都不是特別的好，一般來說，每平方米的負載能力不高于400千克，因此在裝修封閉式陽臺時必須了解其負載支撐。裝修店不應高于其負荷，重型家具應盡可能少，以避免危險。

4、注意防水和排水處理

安裝于那封閉式陽臺上的水龍頭，要求有防滲層和排水系統(tǒng)樓的陽臺。如果排水和防水處理不好，將發(fā)生泄漏。