賣房提成怎么算？找中介賣房會有什么風險？

因為我們想要找中介賣房的話，會比較節(jié)省時間，而且資金到手也是比較快哦，也是有很大的保障，但是前提我們必須要找到一個比較靠譜的中介，因為有一些二手房的交易是會被規(guī)避掉的，那么，我們今天要來說的是賣房提成怎么算？找中介賣房會有什么風險？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

賣房提成怎么算

1、家住房中介公司的工作人員告訴我們：“相對于新房來說，二手房的銷售依靠的不僅僅是實例也有些運氣，有一些時候，房產(chǎn)經(jīng)紀人帶領買方看了五六次房，也是十分的難以達成交易的意向，而且時間的成本高。另外，二手房的操作程序十分的復雜繁瑣，房產(chǎn)置業(yè)顧問除了促進買賣雙方的成交外，還要完成辦證、簽約、過戶、貸款、收樓等后續(xù)服務。”

2、“二手房的成交經(jīng)?？ㄔ陔p方的僵持上，互不讓利，也經(jīng)常存在買賣糾紛，比如業(yè)主反悔或者是客戶反悔等狀況，而住房中介公司也經(jīng)常推出優(yōu)惠促銷活動，房產(chǎn)置業(yè)顧問在推銷的時候會更有把握。

另外，一手房在后續(xù)簽約環(huán)節(jié)有中介公司的專業(yè)顧問團隊和律師處理?！标P于中介的，我們了解到，目前二手房一般取成交價的3％作為服務。但在實地操作中，二手房中介往往也很難收3％的服務費，為了拉客戶，打折成為十分平常的事情。

3、而地產(chǎn)銷售顧問的一手房的也是由中介公司支付的，依據(jù)營銷和項目節(jié)點商榷。我們在調(diào)查中了解到，很多的二手中介房產(chǎn)公司都積極做出運營模式調(diào)整，除去，過去純二手房買賣之外，新房分銷成為了許多中介公司新的新的運營策略。這種“一二手房聯(lián)動模式”（也叫新房分銷模式）在香港及南方城市盛行。以北京樓市目前的發(fā)展前景來看，未來“一二手房聯(lián)動”模式將更具市場的競爭力。

4、所以說縱觀整個樓市我們可以從幾點分析出房產(chǎn)經(jīng)濟人掙錢的多少不光是房產(chǎn)公司所做的各個銷售的提成也需要整個市場的，公司中的政策支持，具體來講也是需要每一位住房銷售人員的努力才是可以的。

我們有的時候只是看到了別人在賣出住房后的興奮和拿錢時候的快感但是沒有看到別人的付出和努力，在實際的工作中如果我們多可以為客戶著想些，多打打電話不怕被拒絕那么我們所拿到的回報也是十分的客觀。

找中介賣房會有什么風險

1、報價有風險在中介報價之前給房子合理估價，賣方可以詢問小區(qū)同戶型的房子賣價多少，也可以登錄或類似網(wǎng)站查詢近期同小區(qū)、同戶型住房的交易價，再結合自己住房的裝修裝修、樓層等合理估價，而后根據(jù)中介的建議給自己的房子定價，有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價。或者有的中介，想賣個高價錢，多一些提傭，耽誤賣房時間。

2、委托有風險在你辦理委托后，中介會承諾一定期限內(nèi)將您的房子賣出，并給您一定的保證金，若房子賣出去，您返還保證金，若房子沒賣出，保證金歸您；

但在約定期間內(nèi)，您只能委托這一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向該中介公司賠償違約金。委托確實有，比如：賣房快（優(yōu)先推廣）、客戶多（經(jīng)紀人更多機會）、更安全（無議價風險，效）。但辦理委托需慎重，選靠譜、有實力的中介公司能保證以上三個。否則不僅房子不好賣，從其他公司交易了，還要賠錢。

3、有信息泄漏風險房子剛剛掛出去，有的房主會接到很多“小額貸款”、“資金周轉”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄漏。在掛房源的時候，您除了房子地址、姓名、電話外，還有家庭、身份證等信息，因此十分危險。

4、后續(xù)尾款難追收風險二手房交易流程復雜，包括銀行免簽、繳稅過戶、辦理抵押、物業(yè)交割等等，如果遇到不靠譜的中介，一旦簽完約，收完中介費，很可能會消極怠工，后續(xù)的流程不辦理，賣方業(yè)主很難拿到錢，甚至有追不到尾款的情況。

上面有關賣房提成怎么算，找中介賣房會有什么風險的全部信息，因為現(xiàn)在國家提出的政策比較有利，所以樓市也是越來越熱，有很多人都會考慮做銷售賣房子，因為賣房子的提成是非常高的，不過要知道提成怎么算哦，如果大家不清楚的話，可以參考參考這篇文章。