怎么分辨串串房

分辨串串房需綜合考量裝修風格、廚房衛(wèi)生間狀況、裝修品牌材料、細節(jié)隱蔽工程、家電配件、住房證件、交易記錄及周邊環(huán)境。串串房存在居住質量差、安全隱患、產權不明、改造難度大及價格波動大等弊端。

分辨串串房可以從房子裝修風格、廚房檢驗、衛(wèi)生間觀察、裝修品牌和材料、細節(jié)檢驗、隱蔽工程檢驗、家電和配件檢驗、住房證件檢驗、交易記錄檢驗、周邊環(huán)境檢驗等綜合判斷。

1、裝修風格。串串房的裝修風格通常較為統(tǒng)一，看起來很不錯，但與自住房的裝修效果有明顯的區(qū)別。

2、廚房檢驗。串串房的廚房裝修通常比較相似，可能更注重實用性，與自住房的廚房裝修效果有明顯區(qū)別。

3、衛(wèi)生間觀察。串串房的衛(wèi)生間一般不會進行干濕分離，這與自住房的衛(wèi)生間裝修有明顯區(qū)別。

4、裝修品牌和材料。串串房一般不會使用高端的裝修材料，尤其是插座等小東西，可能不是品牌產品。

5、細節(jié)檢驗。注意是否有煙火的痕跡或水龍頭是否有水漬等，以及是否有積灰，特別是在細小微縫的地方。

6、隱蔽工程檢驗。串串房可能只關注表層的裝修，忽視了隱蔽工程，如線路、地板、防水等，這些地方可能做得不好。

7、家電和配件檢驗。串串房的家電和基礎配件通常不會挑選很好的品牌，可能是雜牌。

8、住房證件檢驗。要求房東出示住房出租證和產權證，以確保住房的合法性。

9、交易記錄檢驗。了解住房的交易記錄，包括交易價格和頻率等。

10、周邊環(huán)境檢驗。了解住房周邊的環(huán)境情況，如是否存在違法建筑或噪音污染等。

1、居住質量差：由于住房本身可能較為老舊，加上裝修材料和質量往往不可得到保證，可能造成居住質量不佳。例如，隔音效果差、墻體開裂、管道漏水等問題可能頻繁出現(xiàn)。

2、安全問題：串串房在裝修過程當中，可能存在對住房結構的改動，特別是承重墻的非法改裝，這會嚴重影響住房甚至整個樓體的安全。此外，電線老化、管道腐蝕等問題也可能存在，對業(yè)主的生命財產安全構成威脅。

3、產權不明：由于串串房的產權關系復雜，可能存在產權不明或產權糾紛等問題，這會給業(yè)主帶來不必要的麻煩和風險。購買串串房時，需要特別注意產權證上的名字與房主是否一致，以及產權的性質和內容是否清晰明確。

4、改造難度大：由于住房結構和設施老化，串串房的改造難度可能比新建房產更大，需要投入更多的時間和資金進行維修和改造。

5、價格波動大：串串房的價格主要由市場供求關系決定，因此其價格可能會受到市場波動的影響，比其他類型的房產價格波動更大。這增加了投資串串房的風險。