人車分流要買車位嗎

人車分流的小區(qū)只是人行道與汽車的道分開，人車分流的小區(qū)安全性上更高，但是人車分流與車位是沒有關系的，并不是人車分流的小區(qū)車位就不緊張。至于要不要買車位，需要看樓盤的具體車位配比了。

人車分流小區(qū)的好處和弊端

一、好處

1、人車分流的小區(qū)，停車位也更加充足，最低也可以做到1：1的比例，停車更加方便不用擔心自己買了房子卻無停車位的尷尬;人車分流減少了安全隱患，為小區(qū)業(yè)主提供了安全保障，尤其是老人和小孩喜歡在樓下活動玩耍，提供更加寬敞、安全的場所;傳統(tǒng)小區(qū)有露天停車位，需要很大的占地面積，做完人車分流后，可以將空置出來的空間用來做綠化，改善居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

2、人車分流后，讓業(yè)主的出行變的更加方便快捷，無需擔心行人過多停停走走，大家互不干擾。

3、還可以為業(yè)主提供個安靜的居住環(huán)境。很多購房者不喜歡底層樓房，很大原因是因為汽車噪音，尾氣較大，會危害到底層用戶。若做人車分流，會讓小區(qū)業(yè)主更加安靜、健康。

二、弊端

人車分流只是限制四輪汽車，如果是電動兩輪、三輪等不受限制。這個時候道路的寬曠會造成業(yè)主更加肆無忌憚。會讓交通存在很多的安全隱患。人車分流后雖然方便，但是后期要搬家，或者乘車之類的無法停到住房樓下，可能都會有點不方便。

如何挑選人車分流的樓盤

1、注意交通狀況：除了小區(qū)內(nèi)部的交通狀況之外，小區(qū)外部的交通狀況也非常的重要，小區(qū)的外部交通主要指的就是樓盤所處的地段如何，地段的重要性相信大家都很清楚。小區(qū)周邊的交通非常便捷的話，那么住在這樣的小區(qū)里面出行就不是什么大問題了，這樣的小區(qū)也算得上是一個好小區(qū)了。

2、注意配套設施：好的小區(qū)周邊的配套設施也更加完善一些，現(xiàn)如今越來越多的購房者開始重視小區(qū)環(huán)境的建設，尤其是對于環(huán)境的要求。古人就已重視居家的環(huán)境問題，今天的購房者不僅關注下一代的成長，對自己及家人的生活質(zhì)量也要求頗高，自然對小區(qū)周邊的環(huán)境提出了更高的要求。

3、注意整體布局：我們看房子的時候都會觀察房子內(nèi)部的整體布局是否合理，而挑選小區(qū)的時候也要看小區(qū)的整體布局，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長軸外墻之間應保持一定距離，即為日照間距。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不可獲得有效日照，影響生活質(zhì)量。