異地購房是指跨省還是跨市

異地購房是指跨市，不管是房管還是公積金都是按照城市劃分的，不過要注意的是很多城市都是有下轄城市的，這些下轄城市的房管一般都會劃到管理城市以內(nèi)，這樣的兩座城市之間買房的話是不算異地的，但是個別城市可能會有差異，最好事先注意政策。

異地購房注意事項

1、了解當?shù)刭彿空撸?/p>

一般來說，不同的城市對于購房政策和貸款要求都是不一樣的，因此異地買房的購房者在買房之前需要了解清楚當?shù)氐男星?，如果不滿足購房條件的話，那么是不可購買住房的。很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要挑選到外地購房，那就應(yīng)該進一步了解國家的相關(guān)政策以及當?shù)氐南嚓P(guān)政策。

2、充分了解房產(chǎn)項目的背景：

雖然異地買房看房很不方便，但是這并不意味著購房者買房時不需要看房，購房者應(yīng)該抽時間對該小區(qū)的項目背景進行充分的了解。一般來說，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)。

3、要理性對待相關(guān)宣傳與承諾：

對于購買期房的購房者來說，是看不到自己實際購買的住房，那么購房者要對開發(fā)商現(xiàn)場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場樓盤銷售代表的“熱情接待、口頭承諾和介紹”等保持清醒認識、理性對待。必要的情況下，購房者可對樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場照相，也可對銷售代表口頭的承諾與介紹內(nèi)容采取全程錄音或要求以書面形式(加蓋開發(fā)商或銷售公司印章)確定等多種方式來做好相關(guān)證據(jù)的保存。

4、合同簽訂要謹慎：

在買房的過程當中，購房者和售房者需要簽訂住房買賣合同，這時購房者要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及補充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

5、要保證資金劃撥安全：

異地買房的購房者在付款的時候特別要注意資金安全，因為買房時需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，不建議攜帶現(xiàn)金，最好是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式來劃撥資金，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到住房所屬開發(fā)公司賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應(yīng)該注意。