樓房的契稅是什么意思 買房需要交的稅費(fèi)有哪些

很多人對(duì)于買房子的事情都是非常的開心，畢竟擁有一個(gè)屬于自己家的事情，可是很多人都?jí)裘乱郧蟮?。但是?duì)于買房子的時(shí)候應(yīng)該要準(zhǔn)備的費(fèi)用，也應(yīng)該要知道契稅就是其中的一個(gè)費(fèi)用，可是也有一些人對(duì)于這個(gè)費(fèi)用了解的不是很清楚。所以想要知道樓房的契稅是什么意思？買房需要交的稅費(fèi)有哪些？

樓房的契稅是什么意思

房子契稅是指房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，由國(guó)家向個(gè)人征收的一種稅費(fèi)。不管是個(gè)人還是公司，只要取得了土地或者住房的權(quán)屬，就要按照一定的原則來繳納契稅。個(gè)人買賣住房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，契稅會(huì)按照1％－3％的幅度來征收。

買房需要交的稅費(fèi)有哪些

1、契稅，契稅是指住房所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍?，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地面上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。

2、合同印花稅，在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類住房購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的。

3、住房維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后中修以上的維修和更新。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按住房?jī)r(jià)值量定率計(jì)收、按住房建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

對(duì)于樓房的契稅是什么意思？買房需要交的稅費(fèi)有哪些？看過上面的介紹之后，應(yīng)該已經(jīng)了解答案了吧，有關(guān)契稅方面是應(yīng)該要進(jìn)行繳納的，除了清水之外還有一些其他的稅費(fèi)，比如說個(gè)人所得稅、合同印刷稅、住房的維修資金以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等等，這些費(fèi)用都是如實(shí)進(jìn)行繳納，才可以順利的辦理房產(chǎn)證。