躍層住宅面積怎么算

1、躍層住房如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準：如:利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積:使用房間的凈高度最低處不應低于1.2米(含):使用房間一半(含)以上的凈高度應不低于2.1米(含)。

2、滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間高于2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積。

躍層戶型挑選指南

1、雖然躍層戶型相對于普通住宅來說，有上下兩層住房，在裝修設計住房空間時會顯得非常方便，但也有一些躍層戶型結構比較特殊，比如躍層戶型雖可以分成上下兩層，但總體層高不高，會造成分層后一個樓層過低，給生活帶來很多的不便，這就要我們在挑選躍層住房時確定下其戶型分布的結構是否合理，以免后期裝修后住房顯得過于緊湊，家人住著不舒服。

2、躍層戶型雖然是分為上下層的，但相對于別墅來說面積還是很小的，而且兩層之間需要用樓梯連接，本身樓梯就會占用一定的空間，如果購買的躍層戶型面積過小的話，有了樓梯后實際的使用面積就會變得更小，后期裝修就會變得很麻煩。因此，購買躍層戶型時一定要了解其實際使用面積的大小。

3、目前躍層戶型住房普遍是屬于小戶型住房類型的，因此住房的總價會便宜很多，這也造成很多人購買的原因所在。但購買前要確定你挑選的躍層住房所在小區(qū)的配套設施是否齊全，比如交通是否方便，小區(qū)人口入住率怎么樣等等，這也才能保證自己日后的生活。