北京最新限購二手房政策

商品房的限購令細則已經(jīng)出臺了很久，這是很多購房者想要了解的。商品房的限購令一般限定為對第二套房的購置。目前，我們國家的房價處于一個較高的水平，對于很多沒有購置任何房產(chǎn)的購房者來說，商品房的限購令細則這類常識也可以作為普及。商品房價格虛高，很多人都將目光投向了二手房市場。北京市的房地產(chǎn)市場受到很多人的關(guān)注。那么，北京市的二手房市場目前處于一個什么狀態(tài)呢?北京的二手房限購政策又有哪些?接下來，跟著小編一起來看一看。

北京二手房市場現(xiàn)狀

北京的住房按照購買的性質(zhì)可以分成兩大類，一類是增量房，另一類是存量房。增量房是我們常說的新盤，存量房一般指的是二手房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)來分，可以分為商品房，已購的公房，回遷房還有經(jīng)濟適用房等等。二手房非常特殊，既可以是商品房，也可以不是商品房。相關(guān)的政策規(guī)定，北京市的戶口居民家庭有一定的限制。北京市規(guī)定限購兩套住房，對于一些可以提供在本市1年以上的納稅證明或者是社會保險繳納證明的非本市戶口的居民家庭限購一套住房。同時，政府規(guī)定要暫停在北京本市擁有2套以上住房的本市戶口居民的家庭，擁有1套以上住房的非本市戶口的居民家庭，無法提供在本市1年以上的納稅證明或者是社會保險繳納證明的非本市戶口的居民在本市購房的問題，都可以得到很好的解決。對于一些境外機構(gòu)還有個人購房的情況，一定要嚴格地按照有關(guān)政策執(zhí)行。

北京二手房限購政策

北京市人民政府針對二手房市場出臺了很多新的限購政策。如果是北京戶口的居民家庭，在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，但是不可購買二手房。如果是北京外地戶口的居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，那么可以憑借本市的納稅證明或者是社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，二手房也是不允許購買的。如果不可提供北京本市納稅證明或者是社會保險繳納證明的外地戶口居民家庭暫停在主城區(qū)購房，同樣不可以購買二手房。北京市頒布的基本限購符合北京絕大多數(shù)家庭的居住需求，和一些基本城市的購房入戶政策也不會存在沖突，因此，這些新政策的出臺與市民的利益并不存在沖突的情況。北京市的人口大量流入，土地的供應狀況也是比較緊張的，北京市人民政府還附加一些新的條件，很多外來的實施人員要等候大概一年的時間，提供了納稅或社保證明后才能購買住房。

相關(guān)政策的實施主要依賴于北京的房管部門，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記還有網(wǎng)絡簽約兩個信息系統(tǒng)都是非常重要的。目前，我們國家的住建部正在推進幾十個重點城市的住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項工作也是很有價值的。目前的二手房政策主要是為了限制百姓購買的二套住房，目的也是為了控制日益高漲的房價。