精裝房交房有必要找驗(yàn)房師嗎

有必要。精裝房驗(yàn)收要更細(xì)致，在購(gòu)買(mǎi)精裝房后簽訂的合同就會(huì)約定精裝交付的標(biāo)準(zhǔn)，但也會(huì)有很多的套路在里面，比如使用的材料與合同約定不一致的情況就很常見(jiàn)，如果購(gòu)房者對(duì)這些完全不了解的話，請(qǐng)驗(yàn)房師非常有必要。

精裝房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、驗(yàn)收門(mén)、窗：這是室內(nèi)裝修的重中之重。用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。檢驗(yàn)防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形;

2、驗(yàn)地板：查看是否有變形或嚴(yán)重色差，是否起翹空心，有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表層是否有氣泡、劃痕;

3、驗(yàn)煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣有煤氣泄漏能及時(shí)發(fā)現(xiàn);

4、驗(yàn)給排水管：看給排水管是否通暢，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零;

5、檢測(cè)空氣質(zhì)量：精裝房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)主對(duì)其質(zhì)量無(wú)法把控。因此驗(yàn)收精裝房的第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)?？囱b修材料苯是否超標(biāo)，苯涂料是不是會(huì)發(fā)出淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，會(huì)刺激眼睛，這種情況建議找專業(yè)的甲醛機(jī)構(gòu)查查;

6、驗(yàn)衛(wèi)生間：若衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔、排風(fēng)扇。同時(shí)在浴缸里放半缸水過(guò)夜，隔天看看浴缸是否有滲水情況，下水管道是否出現(xiàn)堵塞、滲漏問(wèn)題;

7、驗(yàn)廚房：檢驗(yàn)廚具是否有崩裂，刮花，櫥柜門(mén)是否開(kāi)閉自如等;

8、檢驗(yàn)電器：隱蔽工程要精心，驗(yàn)收精裝房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，配電線路和插座是否有質(zhì)量問(wèn)題，位置是否合理;注意檢驗(yàn)燃?xì)鉄崴骰蛘唠姛崴?，空調(diào)等等是否是質(zhì)量合格的;

9、墻部和地磚：看看墻部和地磚是否出現(xiàn)空鼓問(wèn)題;

10、家具電器：看看家具是否存在質(zhì)量問(wèn)題，避免劣質(zhì)產(chǎn)品掉包;五金、家電等是否使用約定好的品牌。