賣房掛牌是什么意思

賣房子掛牌便是一種房子售賣的交易方法，歷經(jīng)公布掛牌通告，依照通告要求的時間把交易標(biāo)準(zhǔn)在交易銷售市場掛牌宣布，接納購房者的價格申請辦理，隨后對掛牌價格開展升級，依照小區(qū)業(yè)主規(guī)定的掛牌時間，明確最后售賣價格，這類交易方法可以讓二手房更強的售賣。

二手房掛牌交易過程

1、首先賣方需要到交易中心備案，可以自己去或者讓中介去，證件一定要齊全;

2、交易中心會發(fā)布掛牌憑證，有效時間為兩個月，只能掛三家中介，不可以掛太多。

3、憑掛牌開通賬戶，辦理資金管理，買家可以貸款銀行有十家。首付款可以讓賣家辦理抵押貸款，剩下的款項由買家拿到新的房產(chǎn)證再給賣家。買房首付款可

4、 如果兩個月之后沒有賣出去，或者想調(diào)整價格，需要進行重新申請，才能繼續(xù)掛牌。

二手房掛牌和成交價差

1、大家對二手房掛牌價可能并不陌生,在住房中介公司的櫥窗里就可以看到,但是人們對二手房掛牌價和成交價的了解并不多。

2、二手房掛牌價其實代表著房東的一個心理價位,這個價位普遍偏高,甚 至有的高的離譜,而最后的成交價往往要低很多,這也就造成了二手房的價格變動很大。

3、如果光看二手房掛牌價,很難判斷當(dāng)前樓市的具體漲跌走向,所以二手房的掛牌價也就充滿了水分,并不可成為最終售價的表現(xiàn)。