什么是農(nóng)村建設(shè)用地

農(nóng)村建設(shè)用地，是指農(nóng)村的集體和個人，可以在該土地面上投資或集資各種除農(nóng)業(yè)建設(shè)的其它建設(shè)，其中包括農(nóng)村公益事業(yè)用地、公共設(shè)施用地、農(nóng)村居民住宅用地的。且建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)是歸集體所有，農(nóng)村人民僅享有使用權(quán)。

農(nóng)村建設(shè)用地和宅基地區(qū)別

一、范圍不同。

農(nóng)村建設(shè)用地包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。

宅基地包括建了住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過住房但已無上蓋物或不可居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

二、性質(zhì)不同。

農(nóng)村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個人投資或集資，進(jìn)行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

三、轉(zhuǎn)讓限制不同。

在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。

宅基地轉(zhuǎn)讓只能在集體經(jīng)濟(jì)組織部成員間進(jìn)行。

建設(shè)用地包括宅基地。

自留地是中國農(nóng)業(yè)合作化以后，為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物的需要，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給社員長期使用的少量土地。其所有權(quán)于農(nóng)民集體，使用權(quán)由農(nóng)民以戶為單位行使。每戶使用的自留地的數(shù)量，一般不高于當(dāng)?shù)孛咳似骄恋財?shù)的百分之五。