舊房翻新經(jīng)常遇到的問(wèn)題 99%的人都沒(méi)轍了！

面對(duì)陳舊的家很多人都想換新房，可是高漲的房?jī)r(jià)又讓人揪心不已。這個(gè)時(shí)候，好的辦法就是把老房子翻新一下，重新裝修或重新布置一下，讓整個(gè)空間煥然一新，重新找回新鮮感。不過(guò)在舊房翻新前，很多人都會(huì)遇到下面這些問(wèn)題。

一：翻新前會(huì)遇到的問(wèn)題

1、重裝還是局部改裝，又或是重新軟裝？

這是一個(gè)三難的問(wèn)題。重裝？大動(dòng)干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝？裝出來(lái)半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝？這貌似是好的方法，只需在能動(dòng)的地方開(kāi)刀，既不會(huì)花費(fèi)太多精力，又能保證新鮮效果。不過(guò)究竟挑選哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。

2、改造想法多，但缺乏專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師幫自己把關(guān)。

對(duì)于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無(wú)奈自己不專(zhuān)業(yè)，也沒(méi)有熟悉的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師幫忙出謀劃策，后改造出來(lái)的效果還是不盡人意，悔不當(dāng)初。所以設(shè)計(jì)師是把握整體統(tǒng)一的佳挑選，一個(gè)好的設(shè)計(jì)師會(huì)呈現(xiàn)和諧的空間美！

二：翻新過(guò)程當(dāng)中會(huì)遇到的問(wèn)題

1、舊房的隱患是否徹底解決

房子住久了，可能或多或少都存在一些質(zhì)量問(wèn)題，那么翻新過(guò)程當(dāng)中一定要趁此機(jī)會(huì)將平時(shí)遇到的隱患一并解決，比如水電線(xiàn)管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門(mén)窗有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等，翻新過(guò)程也是一次查漏補(bǔ)缺的過(guò)程，這樣翻新后的房子才會(huì)住得心滿(mǎn)意足。

2、裝修材料的挑選

裝修材料的挑選也是個(gè)大問(wèn)題，因?yàn)槭桥f房翻新，一般都會(huì)比較著急入住，所以裝修材料的挑選一定要慎之又慎，裝修結(jié)束后再急也要預(yù)留時(shí)間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對(duì)家人健康造成傷害，就得不償失了。

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，小編就建議在翻新過(guò)程當(dāng)中，好利用墻紙、壁布等來(lái)改變墻體的視覺(jué)效果，著重用軟裝來(lái)彌補(bǔ)舊房的缺點(diǎn)，這樣既能達(dá)到換新的效果，又減少了室內(nèi)空氣的污染。

3、翻修費(fèi)用的問(wèn)題

翻新的費(fèi)用，也是一筆不小的開(kāi)支，需要在裝修前做足預(yù)算，該出的就不要省，該省的就不必浪費(fèi)！

三：舊房改造注意事項(xiàng)

1、不要把的舊家具換掉

如果大家購(gòu)買(mǎi)的舊房子是剛使用過(guò)幾年的，那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候，業(yè)主們就沒(méi)有必要把的項(xiàng)目都拆了重新做了。而對(duì)于那種質(zhì)量完好的，家具只是表層有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的家具，就直接扔掉買(mǎi)新的吧！

2、不要亂砸住房結(jié)構(gòu)

很多舊房都存在著戶(hù)型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺點(diǎn)，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

3、墻頂?shù)孛妗㈤T(mén)窗、水電改造

有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門(mén)窗、水電改造的時(shí)候，因?yàn)楣?jié)省成本便隨便找些人來(lái)為自家墻頂、地面、門(mén)窗、水電進(jìn)行改造。但是這樣可能會(huì)給我們帶來(lái)大的隱患，這三項(xiàng)改造工程對(duì)于住房裝修質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工程沒(méi)有做好的話(huà)，那么舊房裝修質(zhì)量就不可靠。所以在三方面進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。

在進(jìn)行這三樣改造的時(shí)候，一定要對(duì)住房進(jìn)行實(shí)地勘察，看看有沒(méi)有明顯的裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有問(wèn)題，那么就要進(jìn)行修復(fù)了，另外在門(mén)窗改造方面要留意門(mén)窗是否老化了，如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做。

因?yàn)樗姼脑焓呛苤匾?，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗(yàn)，還有就是很多舊房子都存在電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)的問(wèn)題，這個(gè)也是需要重新改造的。

4、避免做大吊頂

因?yàn)橹暗睦戏孔記](méi)怎么做過(guò)吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕時(shí)髦，利用改造的機(jī)會(huì)，給房子做一個(gè)大吊頂。設(shè)計(jì)師介紹，我國(guó)現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個(gè)大吊頂，那么會(huì)使居室舉架更低了，過(guò)低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)模窃跅l件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的。

6、老化水管、電路一定要換掉

因?yàn)榕f房原有的水路管線(xiàn)往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢驗(yàn)，檢驗(yàn)下是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過(guò)程當(dāng)中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因?yàn)榕f房的電路分配是比較簡(jiǎn)單的，而且存在電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造。