房貸月供逾期的后果有哪些

1、逾期還款，銀行會根據(jù)簽定的《貸款合同z》計收違約金(罰息)

2、不良還款記錄會被記錄于人民銀行的個人征信系統(tǒng)

3、逾期期數(shù)高于合同約定，將被銀行起訴至法院。如仍拒不還貸，銀行將申請查封抵押住房。如仍拒絕還貸，銀行將申請拍賣抵押的住房用于還貸，如貸款不足以償還(如合同存在擔保人，則向擔保人追償)。借款人將被列入銀行征信“黑名單”，影響借款人今后的金融行為，且一旦發(fā)現(xiàn)借款人有一定數(shù)額的銀行存款，則會被銀行申請執(zhí)行劃走直至還清欠款止。

還房貸要注意哪些事項

1、重新簽訂合同。為了減少房貸利息，購房者都會挑選縮短房貸年限，而在縮短房貸年限時，購房者一般都需要重新簽訂房貸合同。新的房貸合同將會執(zhí)行最新的房貸利率，因此，大家在重新簽訂房貸合同時一定要注意了解最新的房貸利率變動，可別多花冤枉錢了。

2、錢存在銀行。不知有多少購房者一邊還著房貸，一邊又把錢存入貸款銀行。要知道銀行存款利率可是遠低于房貸利率的，你這樣做只會讓自己的錢貶值，最好的辦法就是拿出部分收入去投資，只要保證收益高于房貸利率，那就最好不過了，不過高收益投資往往意味著高風險，大家可要謹慎挑選投資項目!

3、多次提前還貸。提前還款本質上是一種違約行為。雖然銀行也支持你這樣做，但它會標記這筆交易，比如將提前還款標記為特殊交易。這樣，它會對你的個人信用調(diào)查產(chǎn)生負面影響!在這里，小編提醒大家，提前還款時，一定要注意還款次數(shù)，不要多次提前還款。如果你的資金允許，最好一次多還一點，不要多次還貸!

4、沒錢借錢還貸。逾期還款的后果確實很嚴重。當購房者沒有錢償還貸款時，購房者不得不借錢償還貸款!借錢時，購房者可以向親戚朋友求助，只要他們按時還錢!然而，如果你借高利貸償還抵押貸款，不建議購房者這樣做，畢竟高利貸的后果更嚴重。

5、還貸當天打款。在償還抵押貸款期間，房奴們將記住他們的每月供應日，并確保在每月供應日轉賬，以避免逾期還款。但是，你認為你在每月供應日轉賬沒有問題嗎?眾所周知，這是一個很大的錯誤!最好在每月供應日前一兩天轉賬，并確保成功!