房貸提前還款需要提前多久申請

房貸提前還款需要通常提前申請一個月左右通知預約銀行，銀行的按揭貸款合同中一般要求，辦理提前還款要提前30天申請，但也有一些銀行規(guī)定只要提前5到7天跟銀行預約就可以了，因此具體時間可以根據(jù)貸款合同規(guī)定來。

房貸提前還款有什么好處

1、提前還款最直觀的好處就是可以節(jié)省利息。比如如果你手中有些閑錢，而這些錢理財或投資的收益遠低于房貸利息，那么提前還款就可以很好地節(jié)省利息。不過要注意，一般建議有提前償還房貸的朋友在自己貸款期限的前三分之一的年份內還款會更劃算，因為貸款前期償還利息部分比重是較高的。

2、提前還貸還有另外一個好處，那就是可以下降這部分朋友對于負債的焦慮感，畢竟早還清基本就沒什么壓力了。

哪些人適合提前還款

1、不愿背負貸款的人

買房子的人群中有很大一部分人都是買來自住的，這部分人中又有很多都是不想承受過大生活壓力的人，只想過平淡舒適的日子，關鍵是無債一身輕。買房子本來就是為了改善自己的生活環(huán)境的，如果因為貸款的問題，吃不好睡不好，那還是提前還了更好。

2、處于還貸前期

由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應高，而越往后，所還的貸款利息就越多。所以對于處于貸款前期的朋友來說，這個時候所還的貸款利息還不是很多，這個時候提前還貸就能節(jié)省很大一筆利息了。如果購房者手頭有閑置資金，又沒有不錯的投資方向，提前還貸也是一個不錯的挑選。

3、房貸利率處于上浮中

房貸利率上浮的話，代表購房者需要還的貸款就增加了，大家不要看商業(yè)銀行貸款基準利率下調了，如果你的貸款利率沒有打折的話，這種情況下，您的貸款利率還是處于上浮狀態(tài)中，也是可以考慮提前還款，這樣可以減少貸款成本。

4、將房子作為融資工具的人

有的朋友看好房地產(chǎn)市場，買房子不是為了自住而是為了融資的，那就要看情況來還貸了。住房評估價值相比購買前期已經(jīng)上漲較多，這個時候將住房按揭貸款還清，然后再將房產(chǎn)換取銀行抵押貸款，往往能獲得更大的授信額度。