文章摘要： 2022年二套房契稅標準是個人購買普通住房且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上
2022年二套房契稅標準是個人購買普通住房且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
1、注意銀行貸款規(guī)定
如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。這將會決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質(zhì)量。
2、注意首付比例
很多準備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款比較難，確實，根據(jù)購房者的情況不通，以及所購買的房子不同，購房者需要準備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，大多數(shù)的額城市都是規(guī)定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應有所提高，這是購房者還需要特別注意的。
3、注意購房方式
目前大多數(shù)的購房者都是采用的貸款的方式購買房子，而貸款買房又有三種方式可以挑選，相信大家都希望可以使用公積金貸款吧，那么購房者就要注意關于購買二套房使用公積金的相關規(guī)定了。一般情況下，購房者購買首套房的時候，如果已經(jīng)使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，購房者就不可使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。
2022年二套房契稅標準是什么
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