個人住房房產稅交多少

1、適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

2、房產稅的計稅根據(jù)分為從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅根據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規(guī)則不一樣。年稅率為1.2%。計算公式為:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。

3、從租計征的(即房產租借的)，以房產房錢收入為計稅根據(jù)。年稅率為12%。計算公式為:應納稅額=房產房錢收入*稅率(12%)。

個人房產稅如何計算

房產稅是以住房為征稅對象，按住房的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅，以填補我國土地收入的減少。按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計征是按房產的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

房產稅征稅對象：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是住房;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房;區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。

房產稅的征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產稅稅率采用比例稅率：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅;對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。