住房公積金買房有什么好處

1、公積金買房貸款利率更低。利用公積金買房的貸款利率會(huì)比挑選商業(yè)貸款的更低，通常五年以內(nèi)的(包括五年)，其月年利率大概是2.75%，五年以上的其年利率是3.25%。

2、公積金買房的貸款年限更長(zhǎng)。公積金買房申請(qǐng)貸款的年限會(huì)比較長(zhǎng)，其貸款年限可以到貸款申請(qǐng)人的七十周歲，但是不可高于三十年。

3、可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。公積金貸款買房只要還款滿六個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸?？梢陨暾?qǐng)全部還清，也可以申請(qǐng)部分還貸，且不會(huì)收取任何的違約金。而商業(yè)貸款買房需要還款滿一年以后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，且需要收費(fèi)違約金。

4、首付比例小。如今的房?jī)r(jià)一直居高不下，想要湊足首付也不是易事，甚至讓很多人倍感壓力。而公積金買房正好解決了購(gòu)房者的資金難題，可以大大下降首付比例。

5、放款速度快。公積金買房由于政策的特殊，所以放款的速度會(huì)比較快，且明顯快于商業(yè)貸款，這樣可以讓購(gòu)房者省下很多時(shí)間。

6、辦理手續(xù)便捷。公積金買房的手續(xù)比較便捷，只要購(gòu)房者帶足相關(guān)的材料去住房公積金管理處辦理即可。不過(guò)購(gòu)房者在使用公積金買房之前需要咨詢清楚自己是否符合相關(guān)條件。

住房公積金貸款需提供以下材料：

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明等。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。

3、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。