住房所有權如何查詢

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

住房所有權是什么意思

住房所有權，通常來說是指住房產權。住房所有權人，也即房產證上登記的人。住房所有權是指住房所有人對其所有的住房享有占有、使用、收益和處分的權利，同時還能排除他人的非法干涉。若他人的行為對自己行使所有權產生了侵害或妨礙，則所有權人可以向法院起訴請求他人停止侵害、排除妨礙、消除影響、恢復原狀。

1、占有：是產權人對其住房事實上的控制權;占有權是住房所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

2、使用：是產權人按照房產的性能，作用對住房加以利用的權利;使用權的行使必須符合下列條件：無損于住房的本質。按照住房的自然性能、經濟性能和規(guī)定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

3、收益：產權人收取房產所產生的利益的權利;如將住房出租取得租金、用住房作為合伙入股取得紅利等。

4、處分：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是住房產權的核心，是住房產權最根本的權利。處分權一般只能由住房產權人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。

5、期限：住房產權有住房所有權和土地使用權兩部分組成。其中，住房所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。