驗(yàn)房陷阱一步一個坑

驗(yàn)房是裝修中后的一個環(huán)節(jié)，驗(yàn)房是門學(xué)問，裝修業(yè)主在驗(yàn)房時要格外留心，如果沒有及時發(fā)現(xiàn)問題在以后住房后發(fā)現(xiàn)問題是很難解決的。驗(yàn)房有很多的小技巧，也有很多陷阱，小編就給你盤點(diǎn)驗(yàn)房中三大普遍的陷阱，讓你不再當(dāng)驗(yàn)房小白。

陷阱一：證件不齊要交樓

“三書一證一表”不齊全，是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，往往因?yàn)闃潜P整體建筑未完成而根本無法驗(yàn)收。而為盡快回籠資金等原因，發(fā)展商又急于交樓，問題往往因此而起。

遇到這種情況，購房人可挑選不收樓，如果確實(shí)被要求收，也要在相關(guān)文件，如《業(yè)主驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《ＸＸＸＸ表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。

陷阱二：灰塵滿積

部分不良商家有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。可別小看這層土，往往裂縫呀、漏水漬呀、磚面不齊呀等等問題就全在這土底下了。因?yàn)檫@層土，你可能就忽略了好多質(zhì)量問題。

掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質(zhì)量，另一方面也可測測地板的水平狀態(tài)及排水狀況。

陷阱三：大事化小

無論你在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)了什么問題，陪同驗(yàn)房的人員第一句話總會說：“這沒什么，小問題啦，我們到時讓人整一整就可以了?！边€直拍胸口讓購房人放心，不用寫進(jìn)驗(yàn)收文件里。

這其實(shí)是商家的一個陷阱，將住房的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是住房結(jié)構(gòu)性問題等故意說得無足輕重，讓不明就里的你麻痹大意，又以“私人感情”動之以情，目的就是不將缺點(diǎn)寫進(jìn)驗(yàn)樓文件里。如果輕信了他輕易收了樓，到時小問題極有可能因無人管而變成大問題。