買新房要交哪些稅 購買新房要注意什么

我們在買房子的時候，除了要繳納房款以外，還要繳納各種的稅費，比如契稅，物業(yè)費等，也是一筆不小的費用，所以這也是讓人頭大的事情，這也是避免不了，所以大家一定要知道要繳納哪些稅費，接下來我們跟大家分享一下買新房要交哪些稅？另外我們也來說說購買新房要注意什么？一起來看看吧。

買新房要交哪些稅

1、買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。印花稅，購房總價的0．05％

2、基金：住房維修基金，購房總價的2－3％，大多數地方是2％、副食品價格調節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費、交易費，購房總價的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）、《住房所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不高于100元、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不高于100元。

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費用、評估費，購房總價的0．2－0．5％、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％、公證費，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費，100元

5、購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：契稅：普通住宅1－90平，1％；91－144平，1．5％；144以上的，3％；非普通住宅3％。手續(xù)費：6元／平，非普通住宅10元／平。登記費：80元，非普通住宅80－800不等。印花稅：5元。

購買新房要注意什么

1、注意合同內容購買住房都是需要簽訂住房買賣合同的，因為住房買賣合同是買賣雙方維護自己利益的一種東西，所以當大家在簽訂住房買賣合同的時候一定要仔細查看合同里面的內容，有的開發(fā)商會在購房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的詞語。購房者一定要注意將交房日期具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不可按時交房應該承擔哪些責任。

2、問清物業(yè)情況大家居住在小區(qū)里面，肯定都是離不開物業(yè)的服務的，好的物業(yè)公司肯定是可以給大家?guī)硇腋８械?，并且好的物業(yè)管理還會給大家的生活帶來便利，如果遇到一些不作為的物業(yè)管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。所以購房者在買房的時候還要關注一下物業(yè)公司的情況，也可以在網上查看物業(yè)公司的評價。

3、注意貸款問題現(xiàn)在很多人在買房的時候都不會全款支付，所以貸款買房已經成為了現(xiàn)在大多數人的挑選，但是如果大家要貸款房子，那么就要維護好自己的征信才行，因為銀行對于個人征信是非常看重的，可能會出現(xiàn)部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況。所以購房者一定要多做準備，以防萬一。

以上就是今天跟大家分享的有關買新房要交哪些稅，以及購買新房要注意什么的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。在買房的時候，要繳納一定的稅費，這是不可少的，所以大家一定要對于稅費有一定的了解，這樣在辦理稅費的過程當中就會比較方便，大家一定要提前做好相關的了解工作。