在東城區(qū)買(mǎi)自住商品房要交多少稅?在哪里交稅?

大家都知道，買(mǎi)房子不是交了房款就萬(wàn)事大吉了，各種稅費(fèi)還會(huì)接踵而至，還有哪些稅需要您親自動(dòng)手呢?在東城區(qū)買(mǎi)自住商品房要交多少稅，購(gòu)買(mǎi)東城區(qū)的自住商品房在哪里交稅？看了網(wǎng)上的一些說(shuō)法，特意匯總給大家。

在東城區(qū)買(mǎi)自住商品房要交多少稅?

１．需要交納契稅和印花稅；契稅是購(gòu)買(mǎi)價(jià)的１．５——３％，印花稅是合同價(jià)的萬(wàn)分之五。

２．契稅：指住房權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按房?jī)r(jià)的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

３．土地稅：土地稅也是按照住房產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿(mǎn)五年的免征，沒(méi)有高于五年的安裝房?jī)r(jià)總額的１％交納；所得稅：住房的所得稅交納，住房所得稅滿(mǎn)五年即可免征，未滿(mǎn)五年的按照房?jī)r(jià)的１％交納或是按照住房現(xiàn)值差的２０％交納；住房的交易手續(xù)費(fèi)。

購(gòu)買(mǎi)東城區(qū)的自住商品房在哪里交稅?

1．一般住房只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照住房面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納６元，以此計(jì)算；住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶(hù)８０元；房產(chǎn)稅：以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2．自住商業(yè)房只需要繳納房產(chǎn)稅的。自住型商品房是政策性住房的一種，此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低３０％左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市 的３０％上交財(cái)政。

以上就是小編對(duì)以上問(wèn)題的全部回答，希望小編的回答能解決您在東城區(qū)買(mǎi)自住商品房要交多少稅以及購(gòu)買(mǎi)東城區(qū)的自住商品房在哪里交稅這些問(wèn)題的困擾。

溫馨提示：房時(shí)補(bǔ)交面積差價(jià)，房產(chǎn)證登記費(fèi)８０元，另外，有些開(kāi)發(fā)商在合同中約定交房時(shí)需要交納面積測(cè)量費(fèi)。由于各個(gè)項(xiàng)目情況不同，在費(fèi)用交納方面不盡相同，以上費(fèi)用僅供您參考，您也可直接向項(xiàng)目售樓部進(jìn)行咨詢(xún)。