期房交房不滿意可以退房嗎

期房交房不滿意是不可以退房的。一方可以與另一方商議一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除期房買賣合同。

買房退房的情況有哪些

1、開發(fā)商的"五證"不全

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，如果這五證不全，那開發(fā)商賣房是不合法的，屬于違規(guī)操作。如果購房者在不知道這種情況的前提下簽訂了購房合同，合同是無效的。此時購房者可以要求退房，且開發(fā)商應該返還購房者交的全部房款，以及這段時間內房款產生的利息。

2、住房存在重大的質量問題

如果購房者所購買的住房存在重大的質量問題，嚴重影響購房者正常居住使用；或者開發(fā)商所交付的住房經(jīng)過檢驗，認定住房主體部分的質量不合格的，購房者可以提出退房，并可要求開發(fā)商賠償損失。

3、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更規(guī)劃設計

開發(fā)商在變更規(guī)劃設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。如果開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更住房戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房者可以要求開發(fā)商退房。

4、開發(fā)商延期交付住房

延期交房是購房者最常遇到的問題，即合同中約定的交房日期已到，業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知或者房子不具備入住條件，則視為逾期交房。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

5、開發(fā)商遲延辦理房產證

一般新房的房產證都是由開發(fā)商一手操辦的，根據(jù)相關的住房買賣合同約定或法律規(guī)定，如果開發(fā)商由于自身的某種原因無法在約定的期限內辦理房產證，購房者可以提出退房。