槽鋼層的房子有什么缺點

槽鋼層住房存在漏水、生銹及噪音等問題，但現(xiàn)代建筑技術(shù)已有所改進。購買槽鋼層住房要注意地段挑選、配套設(shè)施、面積偏差及簽訂正式合同，以保障自身權(quán)益。

1、容易漏水

槽鋼層容易漏水。因為槽鋼層在施工的時候會做懸挑外架，雖然暫時性看起來沒什么問題，但若施工的時候不到位，后期就容易出現(xiàn)漏水的問題，或者造成下雪、下雨的水流入樓房內(nèi)部，造成墻壁浸水。

2、容易生銹

以前的槽鋼層不光會漏水，槽鋼遇到水還會生銹，時間一長住房的堅固性就得不到保證。但是現(xiàn)在建造的住房，即使是槽鋼層，也都有加固處理，槽鋼的表層涂刷了防銹漆，因此不用過度擔(dān)心。

3、噪音干擾

由于槽鋼層是使用槽鋼搭建而成，相比較其他的樓層會有所晃動，特別是人在上面走的時候，還會有咔吱咔吱的聲音。一般來說，槽鋼的規(guī)格越小，晃動聲音也就越大?，F(xiàn)在的住宅建筑都是采用大槽鋼，聽不到一般聲音。

1、地段挑選

其實地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

2、配套設(shè)施

現(xiàn)在城市發(fā)達，所以各項功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

3、注意面積偏差

一般來說，住房的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)偏差，注意合同細節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積偏差值小于3%，則按照面積差結(jié)算房款，若面積偏差值大于3%，則購房者有權(quán)要求退房。

4、簽訂正式合同

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，所以開發(fā)商許多宣傳的內(nèi)容與實際買入交付時的標(biāo)準(zhǔn)會有出入，所以，大家一定要注意，開發(fā)商的任何承諾都要在合同中體現(xiàn)出來，這樣才可以程度的保護自己的利益。另外對于違約和賠償條款也要做出明確規(guī)定，避免出現(xiàn)糾紛。