文章摘要： 1、住房和土地是不可分離的，住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是一套住房必備的權(quán)利憑證。2、房改房屬于一類特定歷史條件下產(chǎn)生的住房，房改房在出售給職工之前所占用的土地，都是國家無償劃撥的，職工在購買房改房以后，如果需要上市流轉(zhuǎn)出賣，必須向國家補(bǔ)交該住
1、住房和土地是不可分離的，住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是一套住房必備的權(quán)利憑證。
2、房改房屬于一類特定歷史條件下產(chǎn)生的住房，房改房在出售給職工之前所占用的土地，都是國家無償劃撥的，職工在購買房改房以后，如果需要上市流轉(zhuǎn)出賣，必須向國家補(bǔ)交該住房占用土地的相應(yīng)土地收益金或土地出讓金，然后才獲得上市出賣的資格。
3、所持有的上市準(zhǔn)入許可證實(shí)際上就代表已經(jīng)向國家補(bǔ)交了土地出讓金，可以上市交易，對以后的拆遷沒有影響。
1、看看房子有無前科：和二手商品房買賣一樣，消費(fèi)者同樣要弄清房改房的信息，并對住房人的情況有大概的了解。房改房的真實(shí)年齡究竟有多大，消費(fèi)者往往難以辨別，據(jù)介紹，房改房不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會(huì)按照補(bǔ)交出讓金的時(shí)間開始計(jì)算70年產(chǎn)權(quán)，但并不意味著房改房就成了新房子。
2、查看戶主享有房改政策是否超標(biāo)。影響房改房上市交易的還有一個(gè)問題也很關(guān)鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標(biāo)的問題，按國家規(guī)定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱120㎡的房改政策，還要注意住房在上市交易時(shí)還應(yīng)按成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。
3、慎重辦理交易過戶手續(xù)：辦理交易過戶手續(xù)是住房買賣的后環(huán)節(jié)，也是重要的一關(guān)，因此消費(fèi)者在購買房改房時(shí)需要慎之又慎。
上市房改房對以后有什么影響嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
次新房和二手房有什么區(qū)別
2025-07-18
商品房公攤面積不可高于多少
2025-07-18
月供占月收入多少能審批通過
2025-07-18
二手房是共有產(chǎn)權(quán)房可以買嗎
2025-07-18
二套房有房貸可以退稅嗎
2025-07-18
買房申請補(bǔ)貼去哪里申請
2025-07-18
