二手房貸款年限與房齡 申請房產(chǎn)抵押需要具備哪些條件

在交易二手房的時候，很多人都會考慮貸款的方法，因?yàn)橘J款的形式比較簡單，也能減少短時間內(nèi)的資金壓力。不過在挑選二手房貸款時，也要特別重視二手房貸款年限與房齡以及申請房產(chǎn)抵押需要具備哪些條件，畢竟如果貸款的額度太高，還款的壓力也會相當(dāng)大，要清楚自己的還款能力。

二手房貸款年限與房齡

二手房貸款年限3－5年，就算是一個階段。無論是戶型設(shè)計，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的發(fā)展和變化?，F(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會有太明顯的差別，但是看8年前的或者是10年前的房子，就會有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會特別突出。

申請房產(chǎn)抵押需要具備哪些條件

1、對抵押的住房有要求

對于銀行住房抵押要求，首先要滿足的就是作為抵押的房子必須要是貸款人名下的住房，而這個住房沒有其他的抵押或者是貸款，以及其他的相關(guān)債務(wù)問題，必須是明明白白的住房才滿足銀行住房抵押條件；其次就是這座住房是存在一定的價值的，這個價值的高低直接影響到貸款額度的多少。

2、對貸款人有要求

在銀行住房抵押條件中，貸款人是一個重要角色，所以對于貸款人也是有一定要求的。首先要求貸款人沒有任何不良的記錄，特別是信用記錄，需要良好，不可有任何不好的記錄，否則將被否定；其次還要求貸款人必須是一個有責(zé)任的成年人，并有正規(guī)的職業(yè)和收入。

3、對貸款款項(xiàng)的用處有要求

銀行住房抵押條件還需要滿足銀行對貸款款項(xiàng)的使用監(jiān)督。在提出貸款的時候，對于貸款款項(xiàng)的使用就已經(jīng)有詳細(xì)的說明，必須要明確所貸款的款項(xiàng)是干什么用的，必須要清楚地表達(dá)，獲得貸款成功的幾率才會大大增加，如果對于款項(xiàng)用途說不明白，是不可夠貸款成功的，所以想要貸款成功，以上銀行住房抵押條件是不需要滿足才可以的。

以上的內(nèi)容是二手房貸款年限與房齡以及申請房產(chǎn)抵押需要具備哪些條件，希望幫助更多人找到二手房貸款的具體規(guī)定以及相關(guān)注意事項(xiàng)，以后申請貸款就可以更加方便，也許可以提高申請的成功率。事實(shí)上現(xiàn)在很多人在購房的時候都會考慮貸款的方法，可是如果還款能力不足，可能會被拒絕，所以要謹(jǐn)慎。