商轉(zhuǎn)公算一次公積金貸款嗎

商轉(zhuǎn)公算一次公積金貸款，公積金貸款的利率較低，如果商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化成公積金貸款以后不算是公積金貸款記錄，那么理論上來(lái)說(shuō)就可以多次享受公積金貸款的低利率了，而一般公積金貸款只能應(yīng)用兩次，所以不存在這樣的漏洞。如果在商轉(zhuǎn)公以后再辦理公積金貸款，這次公積金貸款按第二次算。

公積金貸款的條件

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶(hù)內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù);

5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;

6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得高于法定的退休年齡。

公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別

1、貸款利率不同。

商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率是3.25%。

2、貸款比例不同。

同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。

3、貸款流程不同。

商業(yè)貸款要在辦理過(guò)戶(hù)之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過(guò)戶(hù)之后審核貸款。

4、審批時(shí)間不同。

商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

5、 貸款來(lái)源不同。

商業(yè)貸款放款源頭的來(lái)源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金住房貸款則是公積金緝費(fèi)者繳納的資金。

6、使用人群不同。

商業(yè)房貸針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開(kāi)放，而公積金貸款則只對(duì)公積金繳納者開(kāi)放。

7、利息用途不同。

商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。