買到腰線層能退房嗎

購(gòu)房時(shí)遇到腰線層問(wèn)題，需明確責(zé)任與補(bǔ)救措施。了解腰線層優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房前咨詢售樓人員，避免入住后發(fā)現(xiàn)不便。腰線層雖增隔熱保溫與使用面積，但亦影響采光透風(fēng)，增加清理難度。

1、如果開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始就聲明屬于腰線層，但是買家理解錯(cuò)了還是買了，那么后期因?yàn)檠€層是不可退房的。 畢竟，這不再是一種發(fā)展。 商業(yè)原因。

2、如果買房前購(gòu)房者表示不想要腰線的房子，但開(kāi)發(fā)商故意隱瞞賣給腰線的房子，一旦被業(yè)主發(fā)現(xiàn)，可以要求退 并讓開(kāi)發(fā)商賠償個(gè)人損失，但要準(zhǔn)備充分的證據(jù)，比如在合同中明確備注。

1、可以考慮在裝修房子的時(shí)候把陽(yáng)臺(tái)敲掉，因?yàn)檠€層的房子對(duì)于室內(nèi)的采光是有很大影響的，腰線房比其他一些樓層房子的光線要暗很多，如果說(shuō)物業(yè)公司不允許你把陽(yáng)臺(tái)敲掉，那么你只可以等房子裝修好之后，購(gòu)買光源比較亮的燈具。

2、可以在窗戶外邊裝一個(gè)防盜窗，因?yàn)檠€房的安全系數(shù)不是很好，主要是因?yàn)檠€的寬度特別的寬，大概是在40厘米左右，所以小偷可能會(huì)利用這一點(diǎn)進(jìn)行行竊。

很多人都是第一次買房，對(duì)住房可能都不是太了解，而一般情況下售樓人員也不會(huì)提前告知這是腰線房，可能只有等你入住了才會(huì)發(fā)現(xiàn)，這是腰線房，所以我們?cè)谫I房時(shí)就需要向售樓人員咨詢腰線房在哪幾層，其實(shí)只要你仔細(xì)看過(guò)沙盤(pán)也不難發(fā)現(xiàn)腰線層。當(dāng)然也不是所有的腰線房都有那些缺點(diǎn)，有的腰線房的腰線很窄，對(duì)采光影響不會(huì)太大，也有負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商在修建腰線時(shí)會(huì)做出小小的弧度，避免積水的情況發(fā)生。

1、腰線層的優(yōu)點(diǎn)：隔熱保溫。一般腰線層會(huì)使用類似擠塑板這樣的材料，在保溫、隔熱上面效果都比不錯(cuò)。其次是增加使用面積，腰線層外面的窗臺(tái)一般會(huì)向外延伸50厘米左右，窗戶下面的也會(huì)有一米左右的墻面。所以會(huì)有多出的部分面積，所以會(huì)增加一定的使用面積。

2、腰線層的缺點(diǎn)：影響采光、透風(fēng)。因?yàn)樵诖斑叄?yáng)臺(tái)邊有腰線凸出來(lái)，就會(huì)陽(yáng)光起到了一定的阻擋作用，進(jìn)而會(huì)影響室內(nèi)的采光。除此以外，透風(fēng)效果也會(huì)受到影響。其次是清理難度大，腰線層凸出來(lái)的一部分面積，會(huì)增加了需要打掃的面積，尤其是樓上業(yè)主丟的垃圾、大風(fēng)天氣帶來(lái)的臟東西等等，清理起來(lái)十分的麻煩。