文章摘要: 1、首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料,并提出申請(qǐng)。2、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。接下來(lái)需要辦理項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)。3、區(qū)國(guó)土資源局會(huì)根據(jù)申請(qǐng)進(jìn)行初步審核。4、經(jīng)過(guò)審核通過(guò)之后,進(jìn)行上報(bào)省國(guó)土資源廳審批。商業(yè)用地有什么用途如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)
1、首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料,并提出申請(qǐng)。
2、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。接下來(lái)需要辦理項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)。
3、區(qū)國(guó)土資源局會(huì)根據(jù)申請(qǐng)進(jìn)行初步審核。
4、經(jīng)過(guò)審核通過(guò)之后,進(jìn)行上報(bào)省國(guó)土資源廳審批。
如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。
1、批發(fā)零售用地:主要用于商品批發(fā)、零售的用地。包括商場(chǎng)、商店、商城、各類(lèi)批發(fā)(零售)市場(chǎng),加油站等及其附屬的小型倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間、工場(chǎng)等的用地。
2、住宿餐飲用地:主要用于提供住宿、餐飲服務(wù)的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。
3、商務(wù)金融用地:公司、服務(wù)業(yè)等辦公用地,以及經(jīng)營(yíng)性的辦公場(chǎng)所用地。包括寫(xiě)字樓、商業(yè)性辦公場(chǎng)所、金融活動(dòng)場(chǎng)所和公司廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場(chǎng)所等用地。
4、其他商服用地:上述用地以外的其他商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地。包括洗車(chē)場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場(chǎng)所等用地。
商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用住房,出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年,住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年,要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把你的一套住房改變土地使用性質(zhì)是不可的。按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定,其出讓?xiě)?yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行,工業(yè)用地原使用人和買(mǎi)受人不得自行進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,必須符合城市總體規(guī)劃,并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。
商用土地怎么申請(qǐng)
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