樓市泡沫怎么辦

我國的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷過前段時間持續(xù)高溫，終于在新一輪的樓市調(diào)控下逐步穩(wěn)定了下來，年兩年來出臺的大量調(diào)控政策和降溫手段，讓樓市中不斷膨脹的泡沫開始縮小，但我們要清楚的認(rèn)識到，樓市泡沫的產(chǎn)生由來已久，想要通過政策調(diào)控實(shí)現(xiàn)迅速消除也并不現(xiàn)實(shí)，那么樓市泡沫怎么辦呢?

想要徹底消除中國樓市泡沫也不是靠著短暫的樓市政策就可以解決，消除中國樓市泡沫是一個長時間的過程，中國如今的輝煌經(jīng)濟(jì)，很大一部分是依靠房地產(chǎn)業(yè)的集中爆發(fā)提供的助力，但隨著也帶來了對應(yīng)的泡沫經(jīng)濟(jì)。

隨著如今樓市泡沫已經(jīng)超負(fù)荷，隨時有破裂的可能，不少開發(fā)商還是在不斷涌入該產(chǎn)業(yè)，殊不知中國房地產(chǎn)業(yè)其實(shí)已經(jīng)開始下破，消除樓市泡沫將成為今后政府工作的核心之一。今年上半年一線城市的新房成交量跌幅最大，達(dá)到了三四成，其下降幅度甚至高于了一些二三線城市，這讓一些從2012年以來撤離二三線城市、集中回歸一線城市的各大開發(fā)商措手不及。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前五個月，全國商品房銷售面積同比僅僅下降7.8%。另據(jù)數(shù)據(jù)分類統(tǒng)計，今年上半年，一線城市月均成交面積同比大幅下降31.4%，在各類城市中降幅最大;二線代表城市月均成交面積同比下降15.5%;三線代表城市月均成交22萬平方米，同比下降18.9%。

對于上半年一線城市成交量領(lǐng)跌全國的現(xiàn)象，同比跌幅與基數(shù)有關(guān)，二三線城市從去年開始就跌了，所以同比跌幅小一些，一線城市到今年上半年才跌，因此跌幅很大。

由此可以看出，隨著政府的介入，樓市泡沫的擴(kuò)張速度有著明顯的放緩，其實(shí)單憑政府的樓市政策想要阻擋住擴(kuò)張的樓市泡沫是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，政府能做的，只有減緩擴(kuò)張的速度，只有行業(yè)本身的降溫才能對樓市泡沫有根本的抑制。

當(dāng)前我國正大力加強(qiáng)建設(shè)房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，今年以來，以長期租賃為重點(diǎn)的租賃市場開始迅猛發(fā)展，除此之外多元化住房體系的購建，再加上各地嚴(yán)厲的調(diào)控政策，金融貸款不斷收緊，將在很大程度上打擊投機(jī)炒房行為，這使得房地產(chǎn)泡沫進(jìn)一上消除，隨著多項(xiàng)政策的實(shí)施，相信我國的房地產(chǎn)行業(yè)將逐步走入正軌，而樓市泡沫也將在長期的發(fā)展中走向消亡。