組合貸款還款方式必須一致嗎

不要求必須一致，因為組合貸款涉及到的公積金貸款和商業(yè)貸款各自有不同的還款方式，公積金貸款部分可以采用自由還款方式，而商業(yè)貸款部分可以采用商業(yè)銀行確認的還款方式進行還款，所以貸款人可以根據(jù)自己自身情況挑選。

組合貸款還款方式

1、額本金還款：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。

2、額本息還款：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

3、自由還款法：

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

房貸提前還款注意事項

1、如果是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合方式，建議先還商貸。因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息較高。

2、針對商業(yè)貸款的提前還貸，目前有部分銀行是不收取違約金的，也有一些銀行會收一定的違約金。各家銀行規(guī)定略有不同，建議貸款人提前致電銀行了解相關(guān)情況。