小高層有什么選房技巧

1、注意電梯。從小高層住宅的特色中可以看出，高層住宅的出行對電梯的依賴性非常的大，所以大家在挑選高層住宅的時候一定要注意電梯的問題。如果小區(qū)電梯質量不過關，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。

2、注意水壓情況。小高層住宅如果水壓不達標的話，那么住在較高樓層的業(yè)主用水就會成為很大的一個問題。所以在購買房子的時候，需要向開發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題。大家可別小看了高層住宅水壓的問題，一旦到了晚上等用水高峰期時，較高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，對家庭用水也會造成影響。

3、注意小區(qū)物業(yè)。小高層住宅小區(qū)的容積率一般都比較高，小區(qū)入住的人口也比較多，所以物業(yè)管理就顯得非常的重要了。物業(yè)公司主要負責小區(qū)內部的一些公共設施設備的維護以及安全防護等，高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災是很危險的。

高層和小高層的區(qū)別是什么

1、建筑質量不同。雖然說高層住宅和小高層住宅都是框架剪力墻結構現(xiàn)澆筑樓板施工，但是小高層住宅主要是以低密度形式出現(xiàn)的，再配上視野開闊和高綠化的優(yōu)點，因此居住舒適性會比不錯，而高層住宅主要是以安全性建筑出現(xiàn)的，一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，在抗震性能上比較強。

2、空間結構不同。小高層住宅和高層住宅的空間結構是不一樣的，小高層住宅在空間利用上占有很大優(yōu)勢，可以通過陽臺露臺的設計來發(fā)揮出住宅平面布局的優(yōu)點，使住宅的有效使用面積大大增加，而高層建筑的單層面積不大，大多都是采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構，為了保證建筑的整體結構強度，在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同。由于小高層住宅的樓層比較低，大多都是采用一梯兩戶的格局，在居住人口比較少的情況下，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，所以具有一定的優(yōu)勢。高層建筑由于樓層比較高，一層樓可能會居住4-8戶不等，居住人口比較多，而且出行大多都依賴電梯，如果是超高層建筑的話，還要對電梯進行分組。