公積金提前還款手續(xù)

1、準(zhǔn)備證件

貸款行通知借款人在規(guī)定期限內(nèi)帶好身份證原件以及復(fù)印件、證明材料和還款卡至柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)

還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需填寫(xiě)《申請(qǐng)書(shū)》，并簽章和提供所需資料。

3、等待審批

其中包括受托付銀行和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

還款人去銀行把貸款本息一并還上，并將還款表送到住房公積金管理中心存檔。

哪些人適合提前還款

買(mǎi)房者需要按照個(gè)人及家庭的未來(lái)收入來(lái)決定要不要提前還款。如果未來(lái)仍有一筆大支出，甚至需要申請(qǐng)小額貸款，那么就不適合提前還款，但是如果手中的閑錢(qián)足夠多，就沒(méi)有這些顧慮了。

另外，在還款前，應(yīng)對(duì)家庭的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行綜合考慮，其中包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)。如果手中有足夠的閑錢(qián)，但是沒(méi)有其他的收入途徑，提前還款可省不好的利息。

公積金提前還款注意事項(xiàng)

1、不用付違約金

與商業(yè)貸款提前還貸不同，公積金提前還貸是不用交付違約金的，這也是使用公積金貸款買(mǎi)房的一大好處。不過(guò)要注意的是，如果提前還貸是為了少還房貸利息，那么最好在還貸前期進(jìn)行提前還貸，因?yàn)榍捌谒€的房貸多為利息。

2、還貸時(shí)間有限制

對(duì)于公積金提前還貸，如果未滿(mǎn)一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那么就需要一次還清全部房貸。但是，如果還貸滿(mǎn)一年以上，那么就可以挑選提前部分還貸，或者也可以挑選還清全部本息。

3、還貸金額較大

在挑選公積金提前部分還貸時(shí)，每次還貸金額必須為1萬(wàn)元的整數(shù)倍，且不得少于12個(gè)月的貸款本息額，這顯然對(duì)于購(gòu)房者的資金要求比較高，如果經(jīng)濟(jì)比較拮據(jù)，那還是別提前還貸了。

4、注意扣款順序

當(dāng)公積金提前還貸時(shí)，還貸順序可是已經(jīng)規(guī)定好的，要先還逾期貸款本息、罰息，然后再還本期應(yīng)還的貸款本息，最后剩余的金額才會(huì)用于歸還住房公積金貸款本金，所以，大家在公積金提前還貸時(shí)，一定要注意扣款順序，準(zhǔn)備好足夠的資金。

5、搞清還貸流程

不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，如果想要提前還貸，那都必須先進(jìn)行申請(qǐng)，只有申請(qǐng)通過(guò)后，才能進(jìn)行提前還貸。所以，大家一定要搞清公積金提前還貸的流程。