離婚房產分割要交哪些稅

夫妻離婚房產分割不需要交稅。因為這不是屬于買賣等住房交易，只是夫妻離婚時的財產分割，因夫妻財產分割而將原共有住房產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產權轉移行為。因此，對離婚后原共有住房產權的歸屬人不征收稅。

離婚房產怎么分配

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。

2、一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，該房產為一方的婚前財產。

3、婚后雙方購買的房產，屬于夫妻共同財產，怎么分割由雙方自己決定，商議不成由法院判決。

離婚后房產過戶需要什么手續(xù)

1、夫妻離婚涉及住房轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。房產登記是一種普遍的住房登記種類，主要適用于離婚析產。

3、辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;

4、然后再到交易中心辦理轉繪;后到房管局辦理契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

離婚房產過戶注意事項

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協(xié)議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。