回遷樓辦房產(chǎn)證的時(shí)候要交稅嗎

回遷樓辦房產(chǎn)證的時(shí)候要交稅，被拆遷住房的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處住房的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。

被拆遷住房的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建住房(即住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

回遷樓辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、如果想要辦理回遷房的房產(chǎn)證，首先我們需要準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料。申請(qǐng)人填寫產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)書，填寫清楚自己的姓名，身份證號(hào)以及住址，后期還要簽名、蓋章。

2、房管局的工作人員會(huì)經(jīng)過(guò)一個(gè)詳細(xì)的審核過(guò)程，資料沒(méi)有問(wèn)題，符合了辦理房產(chǎn)證的條件，就會(huì)要求你去繳納相應(yīng)的費(fèi)用，這里面涉及到的有契稅，還有交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等等。

3、繳納了契稅之后，就會(huì)驗(yàn)證房證屋的所有權(quán)證，輸入到電腦，繳納完費(fèi)用之后，再憑借繳納的稅費(fèi)單，就可以去領(lǐng)取住房所有權(quán)證了。

回遷樓辦房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)有哪些

1、需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過(guò)走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能會(huì)有兩種：沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，這類產(chǎn)權(quán)就是俗稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設(shè)行為，屬于“小產(chǎn)權(quán)”，不是正規(guī)的國(guó)家予以承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。

2、回遷房的房產(chǎn)稅一定會(huì)有房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來(lái)的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒(méi)有的，現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證，回遷房2年內(nèi)不可過(guò)戶，2年后沒(méi)問(wèn)題，回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。