驗(yàn)精裝房重點(diǎn)驗(yàn)什么？掌握這四個(gè)技巧就行

雖然現(xiàn)在的房子還是以毛坯房為主，但是在很多樓盤(pán)中我們也可以看到有一些精裝房出售，不同的購(gòu)房者的購(gòu)房需求不一樣，有些朋友喜歡購(gòu)買(mǎi)毛坯房裝修稱(chēng)自己喜歡的樣子，有些朋友嫌裝修麻煩，那么挑挑選買(mǎi)精裝房就不錯(cuò)，這樣就能省去裝修住房這一步了，不過(guò)驗(yàn)收住房的時(shí)候就麻煩了，今天小編就來(lái)講講，驗(yàn)精裝房重點(diǎn)驗(yàn)什么？

1、核對(duì)建材型號(hào)

購(gòu)買(mǎi)精裝房的話(huà)，房款里面是包括了住房裝修的費(fèi)用的，所以驗(yàn)收精裝房的時(shí)候，大家還需要針對(duì)住房的裝修用材這些進(jìn)行驗(yàn)收，精裝房中涉及的建材種類(lèi)眾多，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標(biāo)明裝修所使用建材的型號(hào)。很多精裝房的購(gòu)房合同中只寫(xiě)明建材品牌，卻沒(méi)有寫(xiě)清楚建材型號(hào)，這是購(gòu)房者要注意的。

2、檢驗(yàn)墻面

精裝房的墻面如果有滲水的話(huà)，那肯定會(huì)在墻面上留下一些水漬的，滲水和裂縫是出現(xiàn)在墻面上比較普遍的問(wèn)題，如果只是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求賣(mài)家開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)就行。而如果是住房主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題的話(huà)，購(gòu)房者就要注意了，這種算是非常嚴(yán)重的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者是可以挑選退房的。

3、檢驗(yàn)水電線(xiàn)路

由于精裝房是已經(jīng)裝修好的房子，購(gòu)房者在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候可能對(duì)于深埋地底的水管和電線(xiàn)線(xiàn)路無(wú)法進(jìn)行材料的驗(yàn)收，但驗(yàn)收水電線(xiàn)路也是有技巧去驗(yàn)收的。業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，以后也是有可能會(huì)用上電路圖的，其次插座要考慮位置和匹配，電線(xiàn)的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量。

4、記得檢測(cè)空氣

如果是購(gòu)買(mǎi)的精裝房的話(huà)，大家可不要以為接了房子沒(méi)有問(wèn)題就會(huì)可以直接入住了，要知道現(xiàn)在的裝修用材都有可能含有一些影響健康的不利因素，房子里面是一個(gè)密閉的空間，如果要入住精裝房的話(huà)，首要要進(jìn)行空氣檢測(cè)。由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控，因此在交房時(shí)，業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的麻煩，但是購(gòu)買(mǎi)精裝房的話(huà)也是有一些麻煩事需要處理的，要知道精裝房可能會(huì)因?yàn)樽》垦b修把房子本身的問(wèn)題隱藏了，所以驗(yàn)收精裝房需要有一定的技巧，以上就是關(guān)于驗(yàn)精裝房重點(diǎn)驗(yàn)什么的介紹了。