房產(chǎn)證損壞了怎么辦

房產(chǎn)證損壞了可以去房管局申請補(bǔ)辦。一般來說，如果住房權(quán)證出現(xiàn)丟失或損壞等情況，可以由主管部門審核通過后出具遺失證明書，申請人攜帶有關(guān)證件到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)住房權(quán)證手續(xù)，并領(lǐng)取住房權(quán)證。

房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程

1、開具遺失登記申請表

如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明。如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。遺失申請表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、住房面積、房產(chǎn)證號以及住房產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。

2、到房產(chǎn)檔案館查檔

住房產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢住房檔案(需交查檔費(fèi))，房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)住房的信息開具公告。

3、登報作廢原房產(chǎn)證

接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當(dāng)?shù)厝請罂沁z失證明。

4、補(bǔ)辦新證

登記一段時間后(各地有不同要求)，住房產(chǎn)權(quán)人需要持報紙?jiān)?、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。

房產(chǎn)證損壞有哪些影響

1、不可買賣

房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果房產(chǎn)證損壞，就無法辦理住房過戶手續(xù)。

2、不可抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢，用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給。

3、不可出租

如果出租住房沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。

4、合法權(quán)益不可得到保護(hù)

當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不可得到補(bǔ)償

一旦遭遇住房拆遷補(bǔ)償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不可辦理繼承或贈與手續(xù)

住房進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。