房貸被拒絕可以重新審批嗎

房貸申請被拒絕可以重新審批。但是建議先搞清楚自己被拒貸的原因，然后針對性地找到解決方法，比如因為資料準(zhǔn)備不齊全，就要將資料準(zhǔn)備齊全之后再申請，收入流水不夠，可以減少貸款額度等。如果被這家銀行拒貸，什么都不做單純地?fù)Q一家銀行，申請成功的概率也不會很大。

什么情況申請房貸會被拒絕

1、目前各大銀行對于征信的要求基本都是連三累六的原則，就是最近2年不可有高于6次的逾期，不可出現(xiàn)連續(xù)3個月以上不還的情況，此外很多銀行都要求征信最近半年的審批類查詢不可高于4次。

2、銀行審批房貸對銀行流水的要求基本上是最近6個月的月均流水必須達(dá)到月供的2倍以上，比如一個月的月供是8000元，那對應(yīng)的最近半年月均銀行流水必須達(dá)到16000元以上，如果銀行流水不達(dá)標(biāo)也是很容易被拒絕。

3、一般情況下，銀行對申請人負(fù)債的要求主要有幾點，總體負(fù)債率不可高于50%，條件好的可以放寬到60%左右。當(dāng)前有貸款余額的筆數(shù)一般不可高于4筆，不可有網(wǎng)貸未結(jié)清，信用卡透支額度不可高于50%。如果這幾個指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，那就很容易被拒絕。

4、這里所謂的特殊情況指的比較多，比如成為法院失信被執(zhí)行人名單，信用卡有凍結(jié)、止付、呆賬等標(biāo)記，貸款有保險代償?shù)扔涗?，如果有這些特殊的情況，那不管到哪個銀行都沒法申請通過。

5、銀行普遍規(guī)定二手房房齡不可高于20年或25年，有銀行規(guī)定不可高于15年，更嚴(yán)格的要求不可高于10年，如果要購買的房齡不符合要求，銀行一般也會拒絕貸款人的申請。

房貸申請不下來該怎么辦

1、增加購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、如果銀行還是不同意的話，可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會下降，同時還可能增加貸款獲批的概率。