自建住房安全鑒定需要檢測哪些方面

住房安全鑒定與自建房施工要點涵蓋結(jié)構(gòu)安全、承載能力、關鍵部件檢測、傾斜觀測、地基基礎穩(wěn)定性等方面，同時自建房施工時要注意雨蓬挑梁、構(gòu)造框架柱及簡支框架梁的準確做法，確保安全與穩(wěn)定。

1、住房結(jié)構(gòu)安全：這是住房安全鑒定的首要任務。對于自建住房，其結(jié)構(gòu)形式可能是磚混凝土結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)等，因此，鑒定過程當中應特別注意不同結(jié)構(gòu)類型的安全性能。需要檢測各結(jié)構(gòu)部件是否存在損壞、開裂、變形等情況，以判斷住房結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。

2、住房的承載能力：隨著住房運行時間的增加和使用功能的改變，住房的承載能力可能會受到影響。因此，需要檢測住房的承載能力是否滿足當前使用需求，包括地基、墻體、梁、柱等關鍵部位的承載能力。

3、柱的檢測：包括柱混凝土外觀質(zhì)量、強度、鋼筋分布及保護層厚度等。這些檢測可以判斷柱的完整性和穩(wěn)定性，以及是否存在潛在的安全隱患。

4、板的檢測：主要檢測樓面板的外觀質(zhì)量、厚度以及板底鋼筋直徑等。這些檢測可以評估樓面板的承載能力和使用年限，以及是否存在開裂、變形等安全隱患。

5、住房傾斜觀測：通過全站儀或經(jīng)緯儀對建筑物主體進行傾斜觀測，可以判斷住房是否存在傾斜現(xiàn)象，以及傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

6、地基基礎的穩(wěn)定性：鑒定地基基礎是否保持基本穩(wěn)定，是否出現(xiàn)局部或整體坍塌，以確保住房整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

自建房在建造時要注意什么

1、注意雨蓬、挑梁、外檐溝

雨蓬、挑梁都是非常普遍的懸挑構(gòu)件，因受力的模式是上部受力，所以鋼筋必須放置在頂部，底部也要有模板支撐，必須要在砼強度達到95%以上才可以進行拆除施工中比較普遍的錯誤就是將受力的鋼筋放置在底部，然后在模板拆除后造成梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴重了還有可能會出現(xiàn)倒塌的情況。

2、注意構(gòu)造柱、框架柱

構(gòu)造柱主要是為了可以拉結(jié)墻體，在結(jié)構(gòu)上是不成結(jié)構(gòu)荷載的，框架柱主要承受結(jié)構(gòu)荷載—豎向壓力和彎矩。通常情況下，框架柱的橫截面尺寸會比構(gòu)造柱大很多，柱內(nèi)的鋼筋數(shù)量也會比構(gòu)造柱多很多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙搓型式，框架柱和墻體之間連接需要用豎向預留的拉結(jié)鋼筋型式，所以在施工過剩中需注意這個部分。

3、注意簡支梁、框架梁

簡支梁處在兩端支承的磚砌體等支座上的梁，縱向受力的鋼筋放置在梁下部，框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位會放置在梁上部，在跨中的部位放置在梁下部。施工現(xiàn)場要注意縱向受力鋼筋的放置位置，避免材料沒有用對位置，造成安全隱患。