等額本息的房貸能變成等額本金嗎

等額本息的房貸是可以變成等額本金的，如果客戶(hù)想要調(diào)整自己的貸款方式，那么就可以聯(lián)系銀行表達(dá)自己的需求，然后帶上自己的貸款合同、購(gòu)房合同、身份證件等一些銀行要求的資料去銀行進(jìn)行貸款合同的更改就好了，并不是很復(fù)雜。

當(dāng)然了，等額本金變更成等額本金以后，客戶(hù)的每月還款額會(huì)出現(xiàn)變化，等額本金的前期壓力會(huì)更大一些，所以銀行為了防范風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)重新考察客戶(hù)的資質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)關(guān)注客戶(hù)以下幾個(gè)方面：

1、客戶(hù)的資質(zhì)。

2、客戶(hù)的收入。

3、客戶(hù)的負(fù)債率。

4、客戶(hù)是否正常還款滿(mǎn)了1年。

所以在變更自己房貸的貸款方式以前，客戶(hù)可以先去咨詢(xún)銀行看看自己的資質(zhì)能不可夠辦理業(yè)務(wù)，如果能辦理的話又需要準(zhǔn)備哪些資料，按照銀行的提示去辦理業(yè)務(wù)。

等額本金為什么第一個(gè)月多還1000元

等額本金第一個(gè)月多還1000，很有可能是由于第一個(gè)月還款天數(shù)不是一個(gè)自然月。因?yàn)橛行┿y行要求首月還款必須要足月，所以就會(huì)造成首月還款的天數(shù)大于30天，天數(shù)更長(zhǎng)，累計(jì)的利息根本進(jìn)自然就會(huì)越多。比如借款人6月1號(hào)辦理的貸款，還款日在每月的10號(hào)，那么6月10是不需要還款的，一直要累積到7月10號(hào)才是首個(gè)還款日，所以首月還款天數(shù)是40天，還款的數(shù)目就會(huì)比正常月還款額要大。

等額本金雖然每月還款額是逐月遞減，第一個(gè)月的還款額最大，但是首月跟次月的還款額差距一般都幾十塊或者一百塊左右。所以如果首月跟次月的還款額差距有1000，那么基本是由于首月還款的天數(shù)大于一個(gè)自然月造成的。

等額本金還款法，每月還款額逐月遞減，越到后期，還款的壓力越小。