建筑工程竣工驗(yàn)收流程及其重要性

那么既然檢驗(yàn)工作如此主要，做好檢驗(yàn)工作的詳細(xì)流程，又是如何的呢?

【檢驗(yàn)工作的詳細(xì)流程】

工程項(xiàng)目竣工檢驗(yàn)工作按其先后順序一般分為三個(gè)期間：

一、竣工檢驗(yàn)的預(yù)備

依據(jù)對(duì)收尾工程項(xiàng)目的把控，經(jīng)過(guò)竣工前的預(yù)檢，對(duì)所有的工程項(xiàng)目做一次悉數(shù)的清查。這請(qǐng)求施工單位要認(rèn)真對(duì)照規(guī)劃圖紙和合同請(qǐng)求，找出遺失項(xiàng)目和修復(fù)工作。然后依據(jù)預(yù)檢狀況擬定對(duì)應(yīng)的工作方案，開(kāi)端彼此交叉施工，對(duì)工程進(jìn)行收尾。別的竣工檢驗(yàn)材料和文件應(yīng)在竣工檢驗(yàn)時(shí)提早編目建檔，以備查看。

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二、預(yù)檢驗(yàn)

預(yù)檢驗(yàn)之前，工程項(xiàng)目有必要滿意竣工檢驗(yàn)條件。施工單位承建的工程項(xiàng)目，達(dá)到下列條件才可報(bào)請(qǐng)竣工檢驗(yàn)。

1、出產(chǎn)性工程和輔佐公用設(shè)備在滿意出產(chǎn)請(qǐng)求的一起，現(xiàn)已按規(guī)劃建成。出產(chǎn)性建造項(xiàng)目中的必要日子福利設(shè)備以及出產(chǎn)預(yù)備工作，要可以滿意投產(chǎn)前期的根本需要。

2.非出產(chǎn)性建造的項(xiàng)目竣工檢驗(yàn)不僅要完結(jié)土建、水電工程外還須確定如下項(xiàng)目是不是完結(jié)：

(1)項(xiàng)目中的門、窗、欄桿均正常裝置并可運(yùn)用;

(2)給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣、電梯、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防等工程裝置、調(diào)試完結(jié);

(3)各類歸納管線、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程完結(jié);

(4)環(huán)境美化、停車場(chǎng)等配套工程完結(jié)。

當(dāng)工程項(xiàng)目達(dá)到竣工檢驗(yàn)條件后，施工單位填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將悉數(shù)材料抄送監(jiān)理單位，請(qǐng)求竣工檢驗(yàn)。監(jiān)理單位依據(jù)施工單位抄送的工程竣工報(bào)驗(yàn)請(qǐng)求，經(jīng)監(jiān)理單位查看檢驗(yàn)合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建造單位提出質(zhì)量評(píng)價(jià)陳述。

三、正式檢驗(yàn)

1、單項(xiàng)工程檢驗(yàn)。請(qǐng)求某一個(gè)單項(xiàng)工程或許車間現(xiàn)已依照規(guī)劃請(qǐng)求完結(jié)建造并滿意出產(chǎn)請(qǐng)求。別的在施工單位現(xiàn)已預(yù)檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師也有必要滿意初驗(yàn)經(jīng)過(guò)的條件下才干進(jìn)行正式檢驗(yàn)。

2.悉數(shù)檢驗(yàn)。請(qǐng)求悉數(shù)建造項(xiàng)目現(xiàn)已依照規(guī)劃請(qǐng)求悉數(shù)建造完結(jié)并已契合竣工檢驗(yàn)規(guī)范，別的在經(jīng)過(guò)施工單位預(yù)驗(yàn)和監(jiān)理工程師初驗(yàn)認(rèn)可的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師安排以建造單位為主，規(guī)劃、施工等單位為輔，一同來(lái)進(jìn)行正式檢驗(yàn)。

(1)項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程施工狀況、自檢狀況以及竣工狀況，出示竣工材料(竣工圖和各項(xiàng)初始材料及記錄)。

(2)監(jiān)理工程師通報(bào)工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容并宣布竣工檢驗(yàn)的定見(jiàn)。

(3)業(yè)主依據(jù)在竣工項(xiàng)目目測(cè)發(fā)現(xiàn)的疑問(wèn)，依照合同規(guī)定對(duì)施工單位提出期限處理定見(jiàn)。

3.處理竣工檢驗(yàn)簽證書(shū)。竣工檢驗(yàn)簽證書(shū)有必要有三方的簽字才可收效。